CRE

Сокращение числа ресторанов и кафе в городах-миллионниках сопровождается ускорением темпов ликвидации компаний в сфере общественного питания. По подсчетам CRE на основе данных Росстата, к июню 2026 года чистая убыль организаций выросла почти в 1,5 раза по сравнению с январем — со 96 до 141 компании. В июне в отрасли зарегистрировали 403 новых юридических лица, а прекратили деятельность 544 компании. Таким образом, число ликвидаций превысило количество регистраций в 1,35 раза.

Издание CRE провело расчеты, согласно которым прибыльность гостиничных номеров в Сочи в июне 2026 года оказалась в 1,6 раза выше, чем в Крыму. Аналитики CRE выявили, что показатель RevPAR в сочинских отелях превышает крымский во всех основных сегментах размещения. Разница в доходах между локациями, по данным расчетов CRE, варьируется от 17,4% до 112,7% в зависимости от категории объекта. В исследовании, на которое опирается CRE, отмечается, что в сегменте апарт-отелей Сочи RevPAR составил 4,5 тыс. руб. против 3,4 тыс. руб. в Крыму. В четырехзвездочных гостиницах Сочи этот показатель достиг 5,7 тыс. руб., тогда как в Крыму — 4,9 тыс. руб. Наибольший разрыв зафиксирован в пятизвездочном сегменте: 16,8 тыс. руб. в Сочи против 7,9 тыс. руб. в Крыму. Специалисты CRE также отметили, что по сравнению с июнем 2025 года доходность упала в обеих локациях, но в Крыму падение оказалось более резким.

CRE выступил информационным партнером инфраструктурного саммита «Сильная Россия» (InfraSpace), прошедшего в Москве 3 июля. Издание поддержало мероприятие, посвященное поиску новых финансовых и технологических инструментов для строительной отрасли. В рамках деловой программы участники обсудили механизмы государственно-частного партнерства, инфраструктурные облигации и «инфраструктурное меню». Отдельное внимание было уделено использованию ЗПИФов для структурирования капитала и налоговой оптимизации в инфраструктурных проектах. На пленарной сессии замглавы Минстроя Константин Михайлик сообщил о планах по цифровизации отрасли и сокращению инвестиционно-строительного цикла.

Издание о ритейле CRE опубликовало материал о замедлении темпов реализации программы комплексного развития территорий (КРТ) в Москве. По данным исследования CMWP и «Метриум», представленного в публикации, 90% застройки в рамках КРТ, для которой определены параметры, находится в статусе «планируется строительство». На возведение этих 11,8 млн кв. м потребуется от 1,8 до 2,6 трлн руб. В материале отмечается, что у банковской системы есть необходимые средства, однако девелоперам сложно их привлечь из-за объективных трудностей реализации проектов. Эксперты, опрошенные изданием, оценивают общий градостроительный потенциал программы КРТ в Москве в 70 млн кв. м на 400 площадках. Основной объем утвержденных параметров приходится на жилую недвижимость (64%), около трети — на коммерческую.

Эксперты CRE оценили инвестиционную стоимость активов Raven Russia в 130–140 млрд рублей. Эта оценка приводится в контексте четвертого аукциона по продаже портфеля, который состоялся сегодня на ЭТП РАД. Стартовая цена лота составляла 92 млрд рублей, что значительно ниже расчетной рыночной стоимости. Победителем стало АО «Управляющая компания „Белая Скала“», предложившее около 47,2 млрд рублей. В портфель вошли девять логистических парков площадью 1,28 млн кв. м, а также объекты в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Предыдущие три попытки продать активы не увенчались успехом из-за высокой цены и короткого срока подачи заявок. На июньских торгах была предусмотрена возможность снижения начальной цены до отметки отсечения в 46,5 млрд рублей.

Эксперты CRE провели анализ оценки активов Raven Russia, подготовленной «АБН-консалт» для ПСБ, и пришли к выводу, что она занижена. По их подсчетам, инвестиционная стоимость портфеля составляет около 130–140 млрд рублей, тогда как стартовая цена на аукционе установлена на уровне 92,5 млрд. Специалисты издания отмечают, что приведенные в отчете ставки аренды заметно уступают рыночным. В частности, по данным NF Group, средняя ставка в складах Московского региона составляет 10 500 рублей за кв. м в год, тогда как по столичному портфелю Raven Russia она едва превышает 7 200 рублей. Аналитики CRE считают, что потенциал активов позволяет увеличить арендный доход еще как минимум на 10–15%.

Издание о ритейле CRE выпустило pdf-версию номера «Города будущего», доступную для чтения на сайте. В номере представлен совместный проект CRE и Музея Москвы о том, как столицу представляли в начале XX века. Редакция издания подготовила специальный проект о возможных победителях CRE Awards в будущем. Архитектор Сергей Чобан в интервью CRE рассказал об изменении подхода властей к высотному строительству. Литературный обозреватель CRE вспомнил, как эволюция урбанистического образа в фантастике вторила человеческим надеждам. Писатель Алексей Сальников по просьбе CRE написал эссе о русских городах. Эксперты CRE дали прогноз о «дивном новом мире» торговли к 2035-му году. Редакция CRE выбрала исторические объекты, которые могли бы получить «Золотые Кирпичи» CRE Awards.

Владелец издательского дома CRE, «Импакт Медиа Холдинг», приобрел 90,01% долей в Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA. В сделку также вошли Премия REPA и фестиваль WOW FEST. Руководитель ассоциации Юлия Солодовникова сохранила долю в 9,99% и пост управляющего партнера. После завершения сделки REPA продолжит работать под собственным брендом. СЕО ИД CRE Наталья Сазонова отметила, что присоединение REPA логично вписывается в эволюцию рынка, где девелопмент вышел за рамки деления на «жилое» и «коммерческое». Слияние проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости позволит создать нового масштабного игрока B2B медиа и сервисов. Финансовые условия сделки не раскрываются.

Издательский дом CRE и форум «Движение» заключили соглашение о трехлетнем стратегическом сотрудничестве. Документ подписали основатель форума Илья Пискулин и управляющий партнер, издатель CRE Борис Болтянский. Соглашение предполагает организацию совместных деловых активностей и других традиционных форматов CRE на площадках «Движения». Подписание состоялось на полях форума «Движение» 16 июня в рамках открытия Дня CRE. Программа Дня CRE сфокусирована на взаимодействии девелоперов с государством и финансовыми институтами, инвестициях в коммерческую недвижимость и стратегиях развития сегмента. Мероприятие включает презентацию исследования запросов девелоперов, визионерскую сессию и ток-шоу об инвестициях. Издательский дом CRE выступает ведущим аналитическим и медиаресурсом на рынке коммерческой недвижимости.

Издательский дом CRE выступит партнером трека по коммерческой недвижимости форума «Движение» в Сочи. Форум откроется 16 июня в зале «Роза Холл» Днем CRE. В рамках деловой программы ИД CRE совместно с компанией «Технологии Доверия» представит исследование о ключевых запросах и потребностях девелоперов. Генеральный директор Издательского дома CRE Наталья Сазонова выступит модератором презентации. Участие в дискуссиях примут представители Level Group, DDX Fitness, Сбербанка и Банка ДОМ.РФ. Вторая сессия будет посвящена новым бизнес-стратегиям, ее спикерами станут руководители ДОМ.РФ Технологии, MR Office и ГК «Основа». Третья сессия пройдет в формате ток-шоу о макроэкономике и инвестициях, модератором выступит управляющий партнер RRG Денис Колокольников.