Sezar Group

Девелопер Sezar Group предоставил данные исследования Nikoliers о рынке качественных площадей под пищевое производство в Москве и ближайшем Подмосковье. Согласно этим данным, вакантность таких объектов составляет менее 8%, а 92% площадей уже занято резидентами. В материале отмечается, что в пределах МКАД и в радиусе до 10 км от нее лишь 17% строящихся объектов «лайт индастриал» подходят для пищевых производств. Sezar Group развивает крупнейший проект сегмента — «Сезар Про Рябиновая 42». В этом хабе под пищевые производства предусмотрены крупноформатные блоки с электрической мощностью 30 МВт, мокрыми точками и технологической вентиляцией. Проект позволяет разместить в одном комплексе цех, склад готовой продукции и офис.

Девелопер Sezar Group получил разрешение на строительство многофункционального комплекса «Сезар Тауэр» в деловом центре «Москва-Сити» и приступил к реализации проекта. Небоскреб класса Prime возведут в Пресненском районе Москвы. Общая площадь комплекса составит 190,6 тыс. кв. м, из которых свыше 133 тыс. кв. м займут офисы. Высота 52-этажного здания превысит 249 метров. Башню построят по монолитной технологии с панорамным остеклением фасадов. В здании запроектированы помещения свободной планировки с высотой потолков 3,8 м, лоты от 100 кв. м и офисные блоки около 3 тыс. кв. м на этаж. В комплексе предусмотрены двухэтажное гранд-лобби, коммерческая инфраструктура и семиуровневый подземный паркинг на 475 машино-мест. На верхнем этаже откроется панорамный ресторан.

Sezar Group предоставила данные CMWP о дефиците крупных офисных лотов в Москве. Доля офисов класса А площадью более 10 тыс. кв. м в июле составила всего 4% от общего количества предложений. Директор департамента коммерческой недвижимости «Сезар Про» компании Sezar Group Павел Иншаков отметил, что корпорации сталкиваются с трудностями при поиске автономного пространства под штаб-квартиру. По его словам, в исторических границах «Сити» консолидированный объём — исчезающий ресурс. Самый крупный лот площадью около 65 тыс. кв. м расположен в МФК «Сезар Тауэр» в «Москва-Сити». В этом же комплексе на продажу предлагают блок на 49 тыс. кв. м — второе по размеру предложение на рынке.

Sezar Group, девелопер многофункционального комплекса «Сити-4» в деловом центре «Москва-Сити», строит объект общей площадью 85 тыс. кв. м, включающий два корпуса. Ранее комплекс был известен как «Империя II». Parus Asset Management рассматривает покупку одного из двух корпусов строящегося здания общей площадью 24,4 тыс. кв. м. В возможную сделку могут войти 21,2 тыс. кв. м площадей, пригодных для сдачи в аренду. У этих площадей пока нет арендатора, что осложняет переговоры. Представитель Sezar Group подтвердил, что компания ищет покупателя на этот актив. В самой компании отказались комментировать возможную сделку до ее завершения. Проект предусматривает строительство двух 18-этажных корпусов с офисами класса PRIME и торговыми помещениями, объединенных подземной трехуровневой автостоянкой.

Sezar Group получила согласование Департамента градостроительной политики Москвы на архитектурное решение 52-этажной башни Сезар Тауэр. Девелопер реализует проект высотой 248,5 м на 20-м участке ММДЦ «Москва-Сити». В здании предусмотрено 52 этажа, сообщает пресс-служба компании. Сезар Тауэр станет последним объектом, возводимым в исторически сложившихся границах «классического» «Москва-Сити». Фасады здания выполнят с волнообразной пластикой, а остекление стилизуют под японское оригами. Внутри комплекса разместятся офисы, торговая галерея и кафе. На верхних этажах запроектирован панорамный ресторан с прозрачной кровлей и террасами. Коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости Sezar Group Павел Иншаков отметил, что проект предлагает крупнейшие на рынке офисные блоки для штаб-квартир больших холдингов.

Sezar Group вошла в число девелоперов, чьи проекты эксперты называют потенциальными претендентами на «Золотые Кирпичи» в ближайшие годы. В материале анализируется, какие строящиеся и планируемые объекты компании могут получить награду CRE Awards. Отмечается, что в условиях высокой конкуренции на рынке офисной недвижимости Москвы Sezar Group делает ставку на совокупность лучших практик. Среди ключевых факторов успеха проектов девелопера называются уникальная архитектурная работа и внедрение современных технологий. Эксперты подчеркивают, что для объектов Sezar Group важны адаптивный подход к меняющимся условиям рынка и качество продукта.

На бизнес-завтраке Московской премии CRE AWARDS девелопер Sezar Group принял участие в дискуссии о трендах современного девелопмента. Эксперты компании обсудили потенциал новых проектов, способных изменить облик Москвы и агломерации. В ходе мероприятия пересеклись урбанистический, девелоперский и инвестиционный подходы к развитию города. Представители Sezar Group рассмотрели вопросы полицентричности Москвы и роста общественно-деловой застройки на периферии. Также в фокусе внимания оказался растущий спрос на качественную производственную и технологическую инфраструктуру. Участники отметили необходимость замены устаревших советских промышленных площадей современными коммерческими объектами.

Sezar Group объявила о назначении Павла Иншакова коммерческим директором департамента коммерческой недвижимости. На новой должности он будет отвечать за развитие суббренда «Сезар Про» и стратегическое управление портфелем коммерческих проектов компании. Павел Иншаков — эксперт с более чем 15-летним опытом работы на рынке жилой и коммерческой недвижимости. До присоединения к команде Sezar Group он занимал руководящие позиции в Pioneer, а также реализовал проекты в ЗАО «Башня Федерация» и «Лидер-Инвест». Компания ставит цель нарастить портфель коммерческой недвижимости до 1 млн кв. м к 2030 году. Новый коммерческий директор отметил, что направление «Сезар Про» только вышло на рынок и имеет масштабные перспективы для развития.

Sezar Group вошла в число девелоперов, заявивших проекты в формате многоэтажного лайт индастриал. Компания развивает это направление на фоне прогноза NF Group о росте сегмента в 10 раз к 2028 году. Аналитики ожидают увеличение объема предложения с текущих 108 тыс. кв. м до 1,17 млн кв. м. Ввод многоэтажных объектов по итогам 2025 года составил 15 тыс. кв. м. Помимо Sezar Group, проекты в этом формате анонсировали AFI Development, Level Group, ГК «Самолет» и Hutton. Формат предполагает размещение производственных, складских и офисных помещений на нескольких этажах.

Sezar Group объявила о запуске нового направления коммерческой недвижимости — «Сезар Про». В его рамках девелопер консолидирует проекты офисного, индустриального, производственного форматов и стрит-ретейла. В портфель направления уже входят три ключевых объекта: «Сезар Про Рябиновая, 42», МФК «Сити 4» и МФК «Сезар Тауэр» в Москва-Сити. Компания ставит цель нарастить портфель коммерческой недвижимости до 1 млн кв. м к 2030 году. Речь идет о сбалансированном миксе офисной, производственной и торговой недвижимости. Проект «Сезар Про Рябиновая, 42» представляет собой производственный комплекс для предприятий пищевой и легкой промышленности, его ввод запланирован на IV квартал 2027 года. МФК «Сити 4» реализуется в деловом центре «Москва-Сити» и относится к прайм-сегменту.