Industrial City

Промышленный парк INDUSTRIAL CITY в Жуковском станет крупнейшим проектом на Новорязанском шоссе. Его площадь составит 285 тыс. кв. м. Это следует из совместного исследования NF GROUP и INDUSTRIAL CITY / ХСА. На Новорязанском шоссе в стадии проектирования находятся восемь комплексов общей площадью 635 тыс. кв. м. После реализации заявленных проектов объем площадей рядом с шоссе достигнет 904 тыс. кв. м. Доля направления вырастет до 32% от совокупного предложения лайт индастриал в Подмосковье. Это позволит Новорязанскому шоссе выйти в лидеры по объемам ввода среди локаций региона.

Строящийся промпарк Industrial City рассматривается в материале в числе потенциальных претендентов на премию CRE Awards. Проект анализируется в контексте глобального вектора девелопмента на масштаб и мультифункциональность. Эксперты отмечают, что подобные кластерные проекты в регионах перестают быть узкофункциональными. Отдельные решения Industrial City оцениваются с точки зрения основной функции, а также взаимодействия с окружением. В материале подчеркивается, что для победы проекту потребуется совокупность лучших практик и уникальная архитектурная работа.

Промышленные парки INDUSTRIAL CITY в Подмосковье стали объектом независимого исследования ученых РГУ им. А. Н. Косыгина, которые подтвердили появление феномена мурала промышленного парка. В центре внимания исследователей — триптих «Русские сказки» в ICPARK «Есипово-4». Ученые отметили, что мурализм впервые выходит за пределы городской среды, становясь элементом брендинга промышленных территорий. Произведения искусства на объектах компании задают новое смысловое поле и формируют культурную «точку притяжения». Партнер Холдинга «Строительный Альянс» Артём Петрухин заявил, что компания стремится к созданию «собственного культурного кода» для индустриальных парков. Исследование показало связь визуальных сюжетов с философией INDUSTRIAL CITY. Авторы сделали вывод, что муралы закладывают духовный фундамент для технологического будущего и становятся визуальным манифестом.

INDUSTRIAL CITY выступил партнером XI ежегодной конференции CRE по складской и индустриальной недвижимости, прошедшей 3 апреля в Москве. Компания вошла в число партнеров форума наряду с NF Group, IBC Global и другими участниками рынка. Участие спикеров-девелоперов, включая представителей INDUSTRIAL CITY, сделало конференцию насыщенной практической информацией. На форуме обсуждалась трансформация форматов big box и light industrial до 2030 года. Эксперты отметили рост запроса на промышленные парки в формате кластеров с общей инфраструктурой.

Девелопер Industrial City назван в числе компаний, которые предпочитают полностью контролировать все процессы управления в своих индустриальных парках. Отмечается, что такой подход сохраняется, несмотря на растущую популярность передачи технической эксплуатации внешним подрядчикам. В материале Industrial City приводится как пример девелопера, не привлекающего профессиональные УК для управления своими объектами. Эта модель противопоставляется стратегии быстрорастущих фондов недвижимости, которые разделяют коммерческое и техническое управление. Уточняется, что для складов стандартом остается реализация логопарков в аренду с сохранением их в комплексном управлении до продажи инвестору.

INDUSTRIAL CITY выступил партнером Инвестиционного форума CRE, прошедшего 25 марта в Кибердоме. Управляющий директор компании Александр Никишов представил данные о росте рынка «лайт индастриал». По его словам, средняя стоимость продажи квадратного метра в этом сегменте выросла на 24%, а аренды — на 48%. Спикер отметил, что вакансия в формате на объектах компании составляет 3-4% против 8-10% по рынку в целом. В управлении INDUSTRIAL CITY находится более 450 резидентов. При этом 38% из них совершают повторную покупку.

Девелопер Industrial City по итогам 2025 года ввел в эксплуатацию более 170 тыс. кв. м промышленных парков. Ключевыми проектами ввода стали Icpark Коледино площадью 110 тыс. кв. м и Icpark Есипово-4 площадью порядка 55 тыс. кв. м. Оба объекта расположены в Московской области и относятся к формату light industrial. В течение года компания также приступила к реализации трех новых проектов — Icpark Ключ, Icpark Титан и Icpark Есипово-5. Совокупная проектная площадь этих объектов составляет около 250 тыс. кв. м. Кроме того, в отчетном году девелопер запустил новое направление IC Private — формат премиальных промышленных парков. Также была реализована первая в России сделка в формате light industrial с участием закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ).

Юлия Евдокимова назначена директором по маркетингу ХСА. Она займется развитием маркетинговой стратегии холдинга и продвижением промышленных парков Industrial City. В числе ее задач — внедрение digital-инструментов с использованием ИИ и усиление коммуникационного потенциала. Ранее Евдокимова сопровождала более 40 объектов коммерческой недвижимости Москвы. Управляющий директор ХСА Александр Никишов отметил, что компания продолжит совершенствовать технологическое сопровождение сделок.

КПФ «Дека» приобрела помещение формата Base в строящемся промышленном парке Industrial City Ленинский. Площадь приобретенной производственно-складской недвижимости составляет 785 кв. м. Парк возводится на территории государственного индустриального парка «Титан». Общая площадь Industrial City составит 85 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. Приобретенные площади позволят типографии усилить позиции и увеличить объемы производства. Инфраструктура парка обеспечит бесперебойное функционирование бизнеса и приблизит производство к основным заказчикам.