Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами NAI Becar, о строительстве апартаментов у парка «Зарядье»

Локация для размещения апартаментов элит-класса удачная: центр города, развитая инфраструктура, метро в шаговой доступности.

Стоимость участка может составлять 250-270 млн руб. Не меньше миллиарда рублей потребуется на реализацию проекта. Будет ли девелопер строить с нуля или займется редевелопментом существующего здания, зависит от конструктива объекта, степени его готовности и пр., т.к. гостиницы и апартаменты планируются и проектируются по-разному. Вполне возможно, что застройщик сможет сохранить подземную часть здания, а снесет только верхние этажи.

Объект небольшой, сроки экспозиции зависят от цены лота. В среднем - 2-3 года c ROI 0,7-1,1.