Данное место хорошо подходит для развития масштабного многофункционального строительства. Территория вдоль шоссе Энтузиастов, где расположен промышленный комплекс, начала активно застраиваться в производственном формате в середине прошлого века. Однако локация между несколькими крупными парками, такими как Измайловский и Терлецкий делает эти земли крайне перспективными с точки зрения возведения жилья, создания общественных пространств и рекреационных объектов. Близость к нескольким крупным транспортным магистралям подразумевает отличные возможности для развития делового девелопмента и сооружения объектов торговли. Трудности с реализацией проекта могут возникнуть в связи со структурными особенностями подобных площадок. Дело в том, что через крупные промзоны, где выпускалось технологичное оборудование часто проложены мощные транзитные инженерные системы. Доступ к ним может быть достаточно сложным, что требует дополнительного анализа и специфичных навыков работы на участке.

Сооружение компактного и современного технопарка в рамках редевелопмента — отличное решение, соответствующее передовым трендам комплексного освоения территорий. Такие проекты сейчас активно возводятся на территории Москвы, в том числе силами застройщиков жилья. Это позволяет создавать новые рабочие места для квалифицированных специалистов, диверсифицировать среду, интегрировать наукоемкие производства в окружение вместо того, чтобы делать их анклавом. А схема взаимодействия с чиновниками когда инвестор формирует такие площадки в обмен на преференции со стороны властей является отличным примером правильного взаимодействия между бизнесом и мэрией.

Устаревшие промышленные кластеры и объекты остаются одним из основных резервных источников для реализации масштабных проектов жилого, коммерческого и рекреационного девелопмента в столице. Территории бывших советских предприятий в Москве крайне удачно интегрированы в городскую ткань и связаны с главными транспортными магистралями и узлами, что крайне удобно для строительства.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс