Глеб Белавин, «Северное Домодедово»: Складская недвижимость защищена от кризисных явлений

В данный момент мы наблюдаем наиболее сбалансированное предложение спроса и предложения в  части аренды и продажи в сегменте складской недвижимости. В дальнейшем сделки по продаже и аренде будут продолжаться с поправкой на то, что сейчас они носят более вдумчивый характер  и на принятие решения надо больше  времени, потому как на рынке появляется больше предложений из которых арендаторы могут выбирать. 

Рынок складской недвижимости продолжит свое активное развитие, так как на качественные складские объекты всегда будет спрос. Тем более что этот сектор привлекателен и для российских и иностранных инвесторов.

Наиболее привлекательные сектора рынка для иностранных и российских инвесторов по-прежнему остаются retail и склады. И, если торговый сектор более рискованный, но и более доходный, то складской сегмент менее рискованный и менее доходный. Но оба этих сектора защищены от кризисных явлений тем, что работают с товарами народного потребления. Население всегда будет потреблять бытовую и цифровую технику, в меньших объемах, но спрос всегда будет. Продукты питания также остаются товарами первой необходимости, а именно арендаторы этих направлений и являются активными арендаторами складских комплексов. И в этом плане складской рынок более устойчив к кризисным явлениям, как показал опыт 2008 - 2010 годов.