Нижегородский технопарк ждут новые судебные споры

В прошлом году правительство области выиграло у Росимущества процесс по владению 400 га в районе деревни Кузнечиха, но теперь федеральное ведомство по суду закрепило за собой земельный участок в 2 тыс. га, на территорию которого попадает и часть будущей площади технопарка. Это грозит проекту новыми судебными тяжбами и приостановкой федерального финансирования, пишет «Коммерсантъ».
Выступая с приветственным словом на конференции нижегородских судей, губернатор Валерий Шанцев заявил, что судебные процессы ставят под угрозу финансирование строительства технопарка «Анкудиновка». Глава области напомнил, что по решению арбитражного суда спорная земля под технопарк была зарегистрирована в областную собственность. Однако, по словам губернатора, ФГУП «Учхоз Новинки», в пользовании которого находятся окрестные земли близ деревень Новопокровское и Кузнечиха, неправомерно сдало ряд участков под частное жилищное строительство, в связи с чем суд принял решение, грозящее срывом проекта технопарка. Как уточнили в пресс-службе правительства области, Валерий Шанцев имел в виду решение кассационной инстанции по гражданским делам Нижегородского областного суда: «ФГУП „Учхоз Новинки“ выделяло землю гражданам, а они, построив дом, пытались узаконить свое право на землю.

В итоге территориальное управление Росимущества выиграло в областном суде иск к собственникам дома. По аналогии суд признал недействительными права всех частных домовладельцев, обязав кадастровую палату закрепить массив в 2 тыс. га за Росимуществом». Беспокойство губернатора объясняется тем, что в этот земельный массив частично попадают и те 400 га, на которых предполагается строительство технопарка, — эту землю региональные власти с большим трудом отсудили у Российской Федерации. Напомним, в июле 2008 года арбитраж отказал в иске Росимуществу, которое оспаривало регистрацию за областью данного земельного участка и передачу площадки в безвозмездное пользование ГКП «Центр территориального развития». Как сообщили в пресс-службе регионального правительства, решение областного суда «в плане возможных последствий» противоречит заключению арбитража, и не исключено, что теперь Росимущество вновь попытается оспорить право собственности области на площадку будущего технопарка.

Опасения главы региона вполне понятны, считают юристы. «На основании решения облсуда после внесения изменений в кадастровый план участка Росимущество вправе подать в арбитраж новый иск к областному правительству. Тогда неизбежна вторая волна судебных споров о праве собственности на выделенную под технопарк землю, и эти споры вполне могут сложиться не в пользу области», — отмечает директор нижегородского представительства «Яковлев&Партнеры» Олег Тимофеев. При этом он отмечает, что федеральные и региональные органы власти «теоретически могут полюбовно договориться», но для этого губернатору придется отменять прежние распоряжения о выделении земли под технопарк и определять новые границы участков, поэтому такой вариант вряд ли будет приемлем для областных властей.