Росимущество оспаривает аренду усадьбы у здания МИД

Росимущество подало иск в Арбитражный суд Москвы с требованием расторгнуть договор аренды усадьбы Анастасии Несвицкой, расположенной на Смоленской-Сенной площади, сообщает «Коммерсантъ».

Объект площадью 3,02 тыс. кв. м находится в аренде у банка «Российский кредит» до 2043 года. Однако лицензия у банка была отозвана более десяти лет назад. Ведомство также требует освободить здание и вернуть его в распоряжение государства.

Усадьба является выявленным объектом культурного наследия и расположена в непосредственной близости от здания МИД РФ. Здание было построено в 1793 году и в разные периоды использовалось как приют, жилой фонд и коммерческие помещения.

По данным Росреестра, Росимущество в настоящее время является собственником объекта, однако на нем сохраняется обременение в виде долгосрочного договора аренды, заключенного в 1995 году. Наличие действующего договора аренды осложняет возможную реализацию объекта, стоимость которого оценивается в 1,5–2 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что расторжение подобных договоров возможно только в судебном порядке. При этом одним из сценариев может стать пересмотр условий аренды, включая повышение ставки.