IKEA купила 117 га

Оксана Белайчук, руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ, сообщила, что «учитывая экономический потенциал Воронежской области, компания заинтересована в реализации крупного инвестпроекта в регионе и приобрела площадку общей площадью около 100 га». По словам коммерческого директора агентства недвижимости «Трансферт» Галины Колокольниковой, рыночная цена одной сотки земли в Новоусманском районе вдоль М-4 - $3-5 тыс. Таким образом, сумма сделки могла составить около $50 млн, пишет «Коммерсантъ».

Напомним, IKEA стремится зайти в регион с 2005 года. Изначально концерн намеревался реализовывать проект в Рамонском районе. В январе 2006 года экс-губернатор Владимир Кулаков заявлял, что на его встрече с представителями IKEA речь шла о размещении ТРЦ площадью около 140 тыс. кв. м, аналогичного «Меге» в Казани и Москве. Однако в дальнейшем владельцем участка площадью не менее 30 га в районе поселка Ямное (Рамонский район), на который претендовала IKEA, стало ООО «Профи-С» воронежских бизнесменов Евгения Хамина и Николая Послухаева. Сейчас там возводится сити-парк «Град» площадью порядка 190 тыс. кв. м.

ТРЦ IKEA станет третьим масштабным девелоперским проектом в Воронеже. Кроме сити-парка «Град», в центре города на улице Кольцовской ассоциация «Галерея Чижова» строит многофункциональный комплекс «Свободный город», включающий бизнес-центр класса В+ площадью 14 тыс. кв. м, торгово-развлекательный объект более чем на 130 тыс. кв. м и гостиницу. Гендиректор «Галереи Чижова» Андрей Климентов отметил, что IKEA строит «Мегу», как правило, за 22-24 месяца, поэтому запуск проекта шведского концерна возможен уже в 2011 году. По его мнению, шведы не составят конкуренции «Свободному городу», у которого «более выгодная локация». «Для нас их запуск отчасти даже выгоден, поскольку многие операторы любят заходить в регионы таким способом: одну точку открывать в „Меге" на окраине, а вторую - в ТРЦ в центре города».