«Питер» купил здание
В торгах участвовала еще одна, неизвестная компания, утверждает директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев. По его словам, концерн «Питер» уже владеет домами 10-12, литеры Г и Д, на Московском проспекте. Они примыкают к дому 8.
Таких крупных сделок на рынке не было уже около года, удивляется генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Он считает, что «Питер» приобрел здание примерно на 20% дороже нынешних рыночных цен. Но теперь «Питер» полностью закрывает престижный квартал, так что покупка стоила премии, полагает Барков.
Здание на Московском проспекте, 8 - памятник регионального значения, не подлежащий сносу. По словам Беркольцева, компания в течение двух-трех лет собирается на собственные средства реконструировать его в гостиницу в «3-4 звезды». Проект будет согласован с КГИОП.
В здании можно разместить гостиницу примерно на 200 номеров, считает исполнительный директор консультационной фирмы «Интерконсалт» Сергей Ковалев. Она обойдется в 10 млн евро, оценивает он, а срок окупаемости - 7-9 лет. ТК «Сенная» генерирует постоянный денежный поток, поэтому «Питер» может развивать проекты на свои средства, замечает Барков. На строительство гостиницы уйдет не менее 2-2,5 года, за это время туристический рынок должен восстановиться, рассуждает Ковалев.