Конгресс-центры: Петербург хочет быть в центре Европы

Город локальных событий

Бизнесу в сфере проведения крупных конференций и выставок присуща сезонность: пик активности приходится на март – апрель и сентябрь – ноябрь. Именно в этот период недостаток event-площадок в Северной столице ощущается особенно остро. По данным Knight Frank St. Petersburg, в городе насчитывается около ста объектов, которые предоставляют услуги по проведению конференций. Это крупные выставочные комплексы (Ленэкспо, Михайловский манеж, выставочный центр «Северо-Запад» и др.); бывшие дворцы (ЛДМ, Аничков дворец, дворец Белосельских-Белозерских и др.); различные конференц- и актовые залы при вузах, гостиницах и некоторых бизнес-центрах; концертные залы («Октябрьский» и т. д.). Однако современных площадок среди них очень мало. «В основном предложение представлено концертными залами советского периода, в которые трудно вписать высокотехнологичное мультимедийное оборудование или оборудование для синхронного перевода. Спортивновыставочные комплексы, такие как СКК или «Юбилейный», также не могут претендовать на активную конференц-функцию в силу специфики организации внутреннего пространства. Поэтому дефицит высококачественного предложения, особенно с усилением бизнесактивности в Петербурге и его позиционирования как центра притяжения мировых экономических событий (ПЭФ, Международный банковский конгресс, PROEstate и др.), конечно, начинает ощущаться», – говорит директор по профессиональной деятельности Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков. Сегодня в России не ведется официальной статистики деловых мероприятий, нет ее и в СанктПетербурге. Согласно исследованию компании «ЭкспоФорум», более 2/3 деловых событий города – это семинары, собирающие в среднем 50–100 человек, более 1/4 проводимых деловых мероприятий являются конференциями, которые собирают от 50 до 200 человек. Наибольшую event-активность традиционно проявляют организации, работающие в сфере финансов, кредитования и банковской сфере, а также фармацевтические, медицинские, химические компании и компании, работающие в сфере IT и высоких технологий. «Размещение объектов конгрессной недвижимости на территории Санкт-Петербурга достаточно неравномерно. 67% предложения приходится на Центральный район, 10% – на Адмиралтейский, 7% – на Василеостровский, 8% – на Петроградский район. Это связано с тем, что здесь располагается большинство гостиниц. Очень малая доля объектов находится в Выборгском, Курортном и Всеволожском районах; полностью отсутствуют конгрессные площади во Фрунзенском районе», – отмечает Николай Пашков.

«Основную часть рынка встреч в Петербурге формируют небольшие мероприятия численностью до 150 человек, они составляют 64%. А вот крупные конгрессы или корпоративные мероприятия, насчитывающие до 3 тысяч участников, к сожалению, сегодня редки в Петербурге.

Их практически невозможно организовать на достойном уровне, главным образом по причине отсутствия специализированной площадки соответствующей вместимости», – говорит генеральный директор ЗАО «ЭкспоФорум» Анатолий Еркулов. «По сути, сейчас в Петербурге отсутствуют полноценные конгрессплощадки. Единственный комплекс, обладающий большими выставочными площадями и более-менее приемлемой инфраструктурой, – это «ЛенЭкспо», но и он по качеству не дотягивает до современных конгресс-центров. Поэтому хотя бы один такой объект, учитывая статус города, ему необходим», – считает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

«Кризис конечно же повлиял и на рынок конференц-залов. Произошло общее снижение деловой активности, многие компании сократили бюджеты на маркетинг, тренинги и обучение. А именно такие мероприятия составляли достаточно большую долю загрузки конференц-площадей. Даже на примере местных, петербургских мероприятий можно отметить, что, скажем, выставки ужались в масштабах. Тем не менее, несмотря на все сложности, услуга остается востребованной. В России в настоящий момент медленно, но верно кризисные явления постепенно сходят на нет. И можно сделать прогноз, что в течение этого года или, скорее всего, следующего мы уже увидим определенное оживление и увеличение уровня бизнес-активности», – полагает Николай Пашков.

От Пулково до Стрельны

«Специализированный конгрессцентр должен обладать рядом характеристик, которые значимы для международных организаторов деловых мероприятий. Помимо основной аудитории, нужно достаточное количество дополнительных помещений для секционных заседаний и переговоров. Необходимо предусмотреть зоны отдыха и общения, наличие кейтеринга высокого уровня, экспозиционных площадей для сопутствующих конгрессам выставок, гостиницы должны находиться в непосредственной близости от конгресс-центра, а культурные достопримечательности – в зоне досягаемости, важен и ряд других параметров. На сегодня таких площадок в городе нет. Мероприятия проводятся в конгрессных залах гостиниц, бизнес-центров, учебных заведений, но все они имеют те или иные недостатки и ограничения», – говорит г-н Еркулов.

Из-за кризиса, в течение последних 2–3 лет новые крупные игроки на рынке выставочных площадок и конференц-залов не появлялись. Количество конференц-залов прибавилось за счет выхода на рынок новых гостиниц. «Но в этом случае можно говорить, как правило, об относительно небольших площадях. Среди наиболее крупных таких гостиниц выделим Holiday Inn (недалеко от станции метро «Московские Ворота»), «Прибалтийскую» и «Пулковскую». Перед кризисом был заявлен целый ряд проектов с конгрессной и выставочной составляющей. Из наиболее заметных отмечу Дворец конгрессов в Стрельне, проект в Пулковских высотах компании «ЭкспоФорум» (заказчик «Газпром»), проект компании TriGranit на территории Бадаевских складов. Также был заявлен современный конгрессный центр во Всеволожском районе на Мурманском шоссе, строительство которого планировалось при поддержке администрации Ленинградской области. На сегодняшний момент из всех вышеперечисленных проектов в более-менее активной стадии воплощения находятся «ЭкспоФорум» и Дворец конгрессов в Стрельне», – сообщает эксперт Knight Frank.

Конгресс-центр «Пулковский» компании «ЭкспоФорум» должен стать крупнейшим выставочным центром на Северо-Западе РФ. Проект включает выставочные павильоны общей площадью около 100 тыс. кв. м, 40 тыс. кв. м открытой выставочной площади, конгресс-центр с основным залом на 3 тысячи человек, две гостиницы на 450 номеров, бизнес-центр, а также объекты инженерной и сопутствующей инфраструктуры: складские площади, таможенный терминал, открытые и подземные автостоянки на 10 тыс. машиномест и другие объекты. Первую очередь КВЦ планируется открыть в 2013 году. Общая стоимость проекта – около $1 млрд. Для сравнения:зал конгрессов «Ленэкспо» вмещает 2,8 тыс. человек. Ежегодно на территории комплекса проходит около 70 выставочных мероприятий, половину из которых Ленэкспо организует самостоятельно. В апреле этого года завершилась сделка по приобретению ЗАО «Газэнергопромбанк Девелопмент» – главным акционером ЗАО «ЭкспоФорум» – 25% акций ОАО «Ленэкспо», что автоматически делает «ЭкспоФорум» крупнейшим игроком на event-рынке Северной столицы.

Проект в Стрельне реализуется под эгидой Управления делами Президента, конгресс-центр «Константиновский» площадью более 90 тыс. кв. м будет рассчитан на 2,5 тыс. человек. По оценкам консалтинговой компании АРИН, к 2020 году, с учетом этих проектов, объем специализированных конференц-объектов Петербурга составит около 97 тыс. кв. м, или 40 тыс. мест. Новые конгресс-центры могут привлечь новых арендаторов и часть мероприятий, которые сейчас проводятся на других, менее технически оснащенных площадках. Что касается проведения в Петербурге мероприятий международного масштаба, их количество будет зависеть не только от наличия современных площадок, но и от усилий местных и федеральных властей по продвижению бренда Санкт-Петербурга, считают специалисты АРИН.

Больше площадок – больше мероприятий?

Согласно мировому опыту, основными потребителями услуг конгрессцентров являются государственные структуры, крупные международные и транснациональные компании, профессиональные ассоциации (для международных встреч на постоянной основе). «Конкуренция между конгрессными центрами происходит на уровне стран и городов. Поэтому для развития конгрессного туризма имеет значение не только техническое оснащение самого центра и наличие необходимых площадей, но и его близость к аэропорту, объемы трафика в городе, расположение конгресс-центра относительно центра города и достопримечательностей», – отмечает руководитель отдела консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова. «Основная бизнес-деятельность сосредоточена в Москве, поэтому даже при наличии современного конгресс-центра Петербургу придется конкурировать со столицей», – уверен Дмитрий Золин.

Анатолий Еркулов полагает, что по мере появления новых конгрессных площадок Петербург начнет конкурировать не столько с Москвой, сколько с европейскими центрами деловой жизни. «Спрос в таких объектах формируется, с одной стороны, предложением, то есть необходимо построить специализированный конгресс-центр, с другой стороны, нужно активно продвигать город на международном и прежде всего европейском рынке встреч. Это делается за счет участия в международных специализированных выставках, тендерах ассоциаций, за счет организации ознакомительных туров для инициаторов и организаторов мероприятий, публикаций в специализированной прессе. Европейцы уже пресытились мероприятиями в своих конгрессных столицах, по этому Петербург воспринимается как новая, оригинальная и самобытная дестинация с историей, чем и стоит воспользоваться», – уверен генеральный директор «ЭкспоФорума». По его словам, компания заинтересована в появлении новых конгрессных площадок, так как это будет способствовать развитию рынка встреч в Санкт-Петербурге.

Впрочем, простым наращиванием выставочных площадей проблему недостаточной интенсивности деловой жизни города, не решить. «В Санкт-Петербурге слабо развита туристическая инфраструктура: транспорт, общественное питание, не хватает сетевых гостиниц среднего ценового сегмента, недостаточен культурно-событийный поток в городе. Необходима модернизация аэропорта и развитие сети маршрутов как авиа-, так и железнодорожного транспорта (последнее особенно сказывается на развитии внутреннего туризма). Общероссийская проблема – строгий визовый режим, хотя в последнее время он смягчается, например для круизных туристов. Возможно, специальные визовые «коридоры» можно будет организовать и для делегатов конгрессов», – говорит Анатолий Еркулов.

Кроме того, он отмечает пассивность российских научных и профессиональных ассоциаций, их слабую интеграцию в международные организации, которые и являются основными организаторами крупных конгрессов. Игроки рынка конгрессных услуг разобщены и недостаточно взаимодействуют с туристическими компаниями, работающими в сегменте приема туристов (DMC). Николай Пашков считает, что в реализации крупного конгрессного проекта не обойтись без участия политической воли. «Конгрессцентры – это сложный и специфический сегмент. Для успешной реализации такого проекта необходимо несколько факторов. Этот проект может реализовываться при участии государства (как, например, Дворец конгрессов в Стрельне), и тогда он будет выполнять в значительной степени политические, представительские функции. Либо такой проект может быть реализован очень крупным и мощным инвестором (как, например, «Газпром»). У таких компаний есть возможность вкладывать денежные средства с долгосрочной окупаемостью. В целом отметим, что рассматривать такие проекты с точки зрения быстрого возврата денег не стоит, поскольку это в достаточной степени сложный сегмент, непосредственно связанный с операционным бизнесом по организации и проведению конгрессновыставочных мероприятий», – полагает эксперт.

«В этом году у города появилась Концепция развития конгрессной деятельности на срок до 2015 года. Ее реализация начнется в следующем году, и, надеюсь, уже через пару лет мы увидим первые результаты», – говорит Анатолий Еркулов.