Жилая недвижимость

•    Объем первичного элитного жилья в Москве по состоянию на сегодняшний день составляет 139,608 тыс. кв. м. Объем новых проектов, вышедших на первичный рынок, в течение IV квартала 2010 года и в начале 2011 года составляет 22,325 тыс. кв. м (Knight Frank).
•    Сегодня доля квартир экономкласса составляет 24% от общего объема предложения на рынке, бизнес-класс занимает 58%, элиткласс – 9%; 9% приходится также на долю апартаментов, из которых 28% – элитное жилье, 72% – бизнес-класс (Blackwood).
•    В сегменте экономкласса основная доля предложения находится в Южном административном округе (ЮАО) – здесь сосредоточилось 83% от общего объема предложения. В ЮЗАО реализуется 7% от общего объема квартир экономкласса, в ЗАО – 6%. Наименьший объем предложения представлен в СВАО и ЮВАО – по 2%. В ЦАО, САО, ВАО и СЗАО Москвы новостроек экономкласса в реализации нет («Миэль»).
•    На конец января 2011 года 3-комнатных и 2-комнатных квартир продалось больше всего– 32,9% и 25,5% соответственно. Доля многокомнатных квартир в продажах составила 23,8%, а однокомнатных – 17,8% («Перевест Инвест»).
•    В настоящее время новые инвестконтракты не заключаются по причине смены градостроительной политики столичных властей. Пока заявлено об одном новом проекте: летом 2011 года группа компаний NBM планирует реконструировать исторические особняки на Остоженке и в Вознесенском переулке. После реконструкции на Остоженке на рынок будет выведен жилой комплекс площадью 11,383 тыс. кв. м, а в Вознесенском переулке – 5 тыс. кв. м (Penny Lane Realty).
•    В IV квартале 2010 года рынок новостроек пополнился несколькими проектами экономкласса от ГК «ПИК»: в декабре продажи стартовали в жилых комплексах «Аннинский» и «Чертановский». С начала 2011 года рынок новостроек пополнился несколькими новыми объектами. Начались продажи в новом корпусе ЖК «Чертановский»  (корп. 40А), а также стартовали продажи в элитном доме по адресу: Печатников пер., 19 (Blackwood).
•    В сегменте экономкласса и бизнес-класса цены в январе немного снизились. На типовое жилье – на 0,7% до 107,6 тыс. руб./кв. м, на квартиры бизнес-класса – на 0,5% до 251,3 тыс. руб./кв. м. Это связано с тем, что на некоторые новостройки продолжают действовать новогодние скидки для стимулирования спроса. Средняя цена элитных новостроек за январь повысилась на 0,4% с $22,5 тыс. до $22,6 тыс./кв. м (Penny Lane Realty).