Курс – на новые горизонты

Итак, у нас новый старый президент. Что нас ждет? При таком уровне цен на нефть доллар должен стоить 24 рубля, а недвижимость – в два раза дороже. Экономике необходимо расти, для этого надо серьезно менять экономическую политику, и я надеюсь на Владимира Владимировича Путина.
После выборов предприниматели-пессимисты продают свою недвижимость, переводят деньги и пакуют чемоданы. Оптимисты, наоборот, приобретают недвижимость и собираются развиваться, такие как Борис Минц, А1, «Комплексные инвестиции» и группа «БИН». Третьи ни уезжать, ни развиваться не собираются. Я лично отношусь ко второй категории. Прежде всего я музыкант, и все мои поклонники и друзья здесь, поэтому я остаюсь и хочу развиваться. Я верю в то, что Путин сделает выводы и поймет, в каком направлении должна двигаться страна.

Беспокоит ситуация в Москве. Согласен с позицией мэра, что необходима ревизия всех инвестконтрактов, генплана, строительства в Москве. Конечно, нельзя бесконечно строить огромные ТЦ и БЦ, к этому надо походить разумно, но и, безусловно, нельзя останавливать всю стройку. Есть огромный резерв в виде территории промзон. Они, несомненно, требуют или реконструкции, или строительства на их месте новых объектов, чем, кстати, я и планирую заниматься в ближайшее время.

Прочитал статью «Торговая недвижимость». Очевидно, что время огромных ТЦ уходит в прошлое. Разрешение на строительство ТРЦ на 200–300 тыс. кв. м получить сегодня невозможно. И надо идти к малым и средним центрам.

Согласен со статьей «Хорошо забытая земля»: без сомнения, если на участках, отведенных под строительство, практически никакой стройки не ведется, договор должен прекращаться, а объект – выноситься на новый прозрачный тендер.

Также согласен с автором статьи «Офисы медленно, но верно». По своему опыту и по своим объектам вижу, что растет заполняемость и ставки аренды в БЦ. Конечно, к докризисному уровню 2008 года мы еще не вернулись, но, во всяком случае, это явно не 2009–2010 год.

Интересным получилось интервью Анико Костял. Отметил для себя, что автор отмечает самый успешный ТЦ «Европейский», но какой самый плохой – стесняется сказать. Мне бы это тоже было интересно узнать, тем более что «Манго» – это мощная компания, которая активно идет в города с населением 200 тыс. человек. Это хороший знак.

С огромным удовольствием прочитал статью «Рантье нового времени», поскольку я сам к ним отношусь. Я сам когда-то попал в ловушку банков, но удачно из нее выскочил. Сейчас с банками установлены хорошие отношения.

И в заключение хочу всех пригласить на свой концерт 28 апреля в Театр Эстрады в Москве. Буду рад вас видеть!