В центре внимания

Девелоперская активность в центре Санкт-Петербурга всегда сопрягалась с высокими рисками – политическими, градостроительными, экономическими, социальными.

Экономическая успешность проекта во многом зависит от профессионализма его участников, правильно выбранной концепции и источников финансирования, стабильности спроса на ту или иную недвижимость. Однако риск остаться не у дел, к примеру, из-за негативного общественного мнения или смены градостроительной политики, предугадать практически невозможно. Споры вокруг будущего исторического центра Санкт-Петербурга и пока еще невнятная позиция городских властей в этом вопросе ставят под сомнение целесообразность запуска здесь новых строек. Но, говоря словами одного из участников рынка, чаще всего выбор с позиции «страх или жадность» делается девелоперами в пользу последнего.

Острая нехватка участков под жилищное строительство (вкупе со стабильным спросом на элитные квартиры с «открыточными» видами), высокая заполняемость бизнес-центров и дефицит качественных торговых площадей (несмотря на заоблачные ставки аренды и сложную транспортную ситуацию) делают привлекательными для девелоперов любые проекты в центре города.

Может ли ситуация измениться? Какие перспективы ожидают девелоперские проекты в центре Санкт-Петербурга? На эти и другие вопросы ответили представители ведущих городских строительных, девелоперских и консалтинговых компаний (подробности – в рубрике «Тема номера»).
Мероприятие прошло при поддержке компании «Главстрой-СПб» и некоммерческого партнерства «Гильдия управляющих и девелоперов». Также партнерами деловой встречи выступили Высшая школа менеджмента СПбГУ, консалтинговая группа «Лаир», компании Maris/CBRE, Algeco и Elmaco.