Стрит-ритейл

Объем предложения по торговым помещениям формата street retail в январе 2013 года по количеству объектов вырос на 6 %, а по общей площади снизился на 7 %. Всего в январе экспонировался 181 объект площадью 46 тыс. кв. м, из них 38 объектов – в центре, 143 объекта – за пределами Садового кольца. Объем предложения в центре по сравнению с декабрем 2012 года увеличился на 6 % по числу объектов и уменьшился на 23 % по общей площади, что было связано в первую очередь с окончанием экспонирования в декабре крупного объекта на ул. Нижегородской. Средняя ставка аренды внутри Садового кольца в январе по сравнению с декабрем 2012 года снизилась на 1 % ($ 2104/кв. м в год). Объем предложения за пределами Садового кольца по количеству увеличился на 6 %, а по общей площади уменьшился на 4 %. Средняя арендная ставка за пределами центра в январе увеличилась на 4 % ($ 1013/кв. м в год). Такой рост был связан в первую очередь с выходом на рынок в январе дорогих объектов на Глубоком пер. (85 кв. м, $ 3038/кв. м в год) и на Ленинском пр. (207 кв. м, $ 3163/кв. м в год), в то время как средняя ставка аренды по давно экспонируемым объектам осталась на уровне декабря 2012 года (RRG).

Уровень предложения в сегменте street retail Москвы на протяжении последних лет остается стабильным. В столице выделяют 17 ключевых торговых коридоров, совокупный объем арендопригодных площадей которых составляет 250 тыс. кв. м. Большинство торговых улиц сосредоточено в центральной части города (за исключением Кутузовского пр., Проспекта Мира, Ленинского пр. и ул. Профсоюзная) («Магазин Магазинов»).

Международные марки активно осваивали рынок в 2012 году. Например, Texier и Johnny Rockets заявили об открытии своих розничных точек. Ряд известных брендов открыли первые магазины и кафе формата street retail, например, Laura Ashley и Quick (Jones Lang LaSalle).