Назад
10 Июля 2008, 5:26
В Сибири построят «Крокус»
В Сибири построят выставочный центр «Крокус» за $500 млн.
Мэр Новосибирска Владимир Городецкий сообщил, что «Крокус интернешнл» в октябре начнет строительство торгово-выставочного комплекса с гостиницей. Стоимость проекта — около $500 млн. По его данным, общая площадь комплекса составит около 100 тыс. кв. м, из которых 60 тыс. кв. м займет выставочный центр. Построить объект планируется к 2011 г. «Под строительство на левом берегу Оби напротив Речного вокзала по предварительному согласованию выделен земельный участок площадью 42 га», - сообщил чиновник главного управления градостроительства и архитектуры мэрии Новосибирска.
Это второй региональный проект «Крокуса». В сентябре прошлого года на инвестиционном форуме в Сочи компания анонсировала «Крокус сити Краснодар» площадью 398 500 кв. м (114 300 кв. м торговых площадей, 97 700 кв. м — бизнес-центр, 37 700 кв. м — выставочные площади, 63 600 кв. м — отель, 85 200 кв. м — «Твой дом»). Стоимость проекта — 18,5 млрд руб. собственных и заемных средств.
Первый заместитель директора «Крокус экспо» Аркадий Злотников говорит, что стоимость участия в выставке в будущем новосибирском комплексе составит около 5000 руб./кв. м (в сегодняшних ценах). Он прогнозирует, что региональные выставочные центры будут загружены не менее 70% времени в год (у московского «Крокус экспо» — 80%), пишет газета «Ведомости».
«Ожидания «Крокуса» завышены», - полагает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Он считает, что единственная в Новосибирске специализированная выставочная площадка — «Сибирская ярмарка» (куплена британским выставочным оператором ITE в апреле 2008 г.) площадью 3000 кв. м и проводящая около 30 выставок в год — закрывает потребности Новосибирска. «Современные выставки — это в основном площадки для презентации товаров конечному потребителю, которые не ездят ради презентаций в другие города. В объеме российского товаропотребления Новосибирск занимает всего 1-2%».
«В первый год работы новосибирский «Крокус экспо» может рассчитывать на заполняемость в 30-40%, а на уровень 70% выйдет ко второму году работы», - считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. По его мнению, за счет географического положения Новосибирска «Крокус» может привлечь на выставки промышленников из Китая и Южной Кореи: «В московский “Крокус экспо” тоже многие не верили, считая его слишком большим, но проект оказался успешным».
Это второй региональный проект «Крокуса». В сентябре прошлого года на инвестиционном форуме в Сочи компания анонсировала «Крокус сити Краснодар» площадью 398 500 кв. м (114 300 кв. м торговых площадей, 97 700 кв. м — бизнес-центр, 37 700 кв. м — выставочные площади, 63 600 кв. м — отель, 85 200 кв. м — «Твой дом»). Стоимость проекта — 18,5 млрд руб. собственных и заемных средств.
Первый заместитель директора «Крокус экспо» Аркадий Злотников говорит, что стоимость участия в выставке в будущем новосибирском комплексе составит около 5000 руб./кв. м (в сегодняшних ценах). Он прогнозирует, что региональные выставочные центры будут загружены не менее 70% времени в год (у московского «Крокус экспо» — 80%), пишет газета «Ведомости».
«Ожидания «Крокуса» завышены», - полагает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Он считает, что единственная в Новосибирске специализированная выставочная площадка — «Сибирская ярмарка» (куплена британским выставочным оператором ITE в апреле 2008 г.) площадью 3000 кв. м и проводящая около 30 выставок в год — закрывает потребности Новосибирска. «Современные выставки — это в основном площадки для презентации товаров конечному потребителю, которые не ездят ради презентаций в другие города. В объеме российского товаропотребления Новосибирск занимает всего 1-2%».
«В первый год работы новосибирский «Крокус экспо» может рассчитывать на заполняемость в 30-40%, а на уровень 70% выйдет ко второму году работы», - считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. По его мнению, за счет географического положения Новосибирска «Крокус» может привлечь на выставки промышленников из Китая и Южной Кореи: «В московский “Крокус экспо” тоже многие не верили, считая его слишком большим, но проект оказался успешным».
Назад
Загрузка...