Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
14 Июля 2008, 7:54
В июне продолжилась тенденция накопления качественных и дорогих объектов небольшой площади на рынке торговой недвижимости
В июне 2008 года средняя площадь выставленных на продажу объектов торговой недвижимости в Москве составляла 390 кв.м., что вдвое ниже средних показателей 2007 года.
Низкими оказались и суммарные объемы по общей площади торговых помещений – 27332 кв. м (на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года). Общая стоимость объектов составила $594 млн, продемонстрировав прирост в 7% по отношению к маю и в 29% по отношению к июню 2007 года.
Причем рекордный по стоимости «июньский» объект намного обогнал своего «майского» предшественника. Если в мае речь шла о торговом помещении цена на которое не превысила 28 тыс $/кв. м, то самый дорогой июньский «новичок» – торговое помещение на 1 этаже жилого дома около ст. метро «Кропоткинская»: цена на него составила 40 тыс $/кв. м. Самым дорогим по общей стоимости объектом, начавшим экспонирование в июне, стало здание бывшего магазина «Аист» в районе ст. метро «Киевская»: расположенное на первой линии помещение, занимающее не только 1-й этаж, но и подвал, предлагалось за $33 млн.
На периферии города большинство рыночных показателей в течение июня шли вверх. На рынке было выставлено 338 объектов (что всего на 1% меньше, чем в мае), но при этом их общая площадь в июне составила 360 тыс кв. м, а это на 11% больше, чем в предыдущем месяце, и на 37% больше, чем в июне 2007 года.
Существенно вырос и такой показатель, как средняя площадь экспонируемых объектов – на 12% по отношению к маю и на 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года; теперь этот показатель составляет 1070 кв.м. Общая стоимость экспонировавшихся в июне объектов составила $2,57 млрд: майский показатель это превышает на 27%, а показатель июня 2007 года – почти вдвое (на 97%).
В июне, как свидетельствуют данные RRG, существенно росли цены на торговые помещения за пределами Садового Кольца – на 14%. В центре цены тоже выросли, но не столь значительно - на 5%. В результате к концу июня средневзвешенная цена на торговые объекты внутри Садового кольца составила 21718 $/кв. м, за его пределами – 7145 $/кв. м. В среднем по Москве этот показатель, прибавив в весе 11% по отношению к маю, добрался до отметки 8173 $/кв. м.
Арендные ставки на торговые помещения в центре незначительно снизились – с майских 2431 $/кв. м в год до июньских 2337 $/кв. м в год. А за пределами Садового кольца ситуация уже довольно стабильна: арендные ставки, практически не меняясь, находятся на отметке 1090 $/кв. м в год.
Причем рекордный по стоимости «июньский» объект намного обогнал своего «майского» предшественника. Если в мае речь шла о торговом помещении цена на которое не превысила 28 тыс $/кв. м, то самый дорогой июньский «новичок» – торговое помещение на 1 этаже жилого дома около ст. метро «Кропоткинская»: цена на него составила 40 тыс $/кв. м. Самым дорогим по общей стоимости объектом, начавшим экспонирование в июне, стало здание бывшего магазина «Аист» в районе ст. метро «Киевская»: расположенное на первой линии помещение, занимающее не только 1-й этаж, но и подвал, предлагалось за $33 млн.
На периферии города большинство рыночных показателей в течение июня шли вверх. На рынке было выставлено 338 объектов (что всего на 1% меньше, чем в мае), но при этом их общая площадь в июне составила 360 тыс кв. м, а это на 11% больше, чем в предыдущем месяце, и на 37% больше, чем в июне 2007 года.
Существенно вырос и такой показатель, как средняя площадь экспонируемых объектов – на 12% по отношению к маю и на 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года; теперь этот показатель составляет 1070 кв.м. Общая стоимость экспонировавшихся в июне объектов составила $2,57 млрд: майский показатель это превышает на 27%, а показатель июня 2007 года – почти вдвое (на 97%).
В июне, как свидетельствуют данные RRG, существенно росли цены на торговые помещения за пределами Садового Кольца – на 14%. В центре цены тоже выросли, но не столь значительно - на 5%. В результате к концу июня средневзвешенная цена на торговые объекты внутри Садового кольца составила 21718 $/кв. м, за его пределами – 7145 $/кв. м. В среднем по Москве этот показатель, прибавив в весе 11% по отношению к маю, добрался до отметки 8173 $/кв. м.
Арендные ставки на торговые помещения в центре незначительно снизились – с майских 2431 $/кв. м в год до июньских 2337 $/кв. м в год. А за пределами Садового кольца ситуация уже довольно стабильна: арендные ставки, практически не меняясь, находятся на отметке 1090 $/кв. м в год.
Назад
Загрузка...