Подписанный президентом закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» вступает в силу на следующей неделе. Он предоставляет малым и средним предприятиям преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими в течение трех и более лет. «Малышам» предлагается выкупать площади по рыночной цене и с возможностью рассрочки платежа. Однако закон оставляет на усмотрение региональных властей предельный размер выкупаемого помещения и длительность рассрочки. Если до 1 января 2009 года они не определятся с нормативами, за них это сделает правительство России, пишет РБК daily.

Вчера на совещании в Смоленской области Дмитрию Медведеву рассказали, как регионы готовятся к исполнению нового закона. Выяснилось, что местные власти начали массовую аукционную распродажу недвижимости, арендные ставки подскочили в несколько раз. Кроме того, по инициативе муниципалитетов расторгаются договоры аренды. «Мы еще не успели закон начать применять, а они уже чего-то там колдуют», — разгневался президент и попросил генерального прокурора Юрия Чайку разобраться с регионалами.

Предприниматели отмечают, что это только часть грядущих проблем. «В законе нет норм прямого действия, — говорит председатель координационного совета профсоюза предпринимателей «Лига свободы» Владлен Максимов, — а местная бюрократия всегда трактует федеральные нормы в свою пользу». Так, московские власти собираются предоставить преимущественное право выкупа только предприятиям, которые занимают помещение площадью 50 кв. м., и с рассрочкой на один год. «Это офисное помещение на семь-восемь человек, а таких предприятий в столице очень мало», — уточняет глава департамента «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы «Вегас-Лекс» Юрий Борисенко. «Предпринимателям остается только один способ выкупить помещение вне аукциона: дробить свое предприятия до микроофисов», - добавляет он.

Законодательство

Загрузка...