Рынок складской недвижимости московского региона растет

Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». По данным компании, средний прирост арендных ставок в Московском регионе на складские помещения класса «А» и «В» за первое полугодие 2008 года составил 8,9%. В настоящий момент стоимость аренды помещения класса «А» в Подмосковье находится в пределах $140-160. за кв. м в год, а в Москве – $250-300. за кв. м в год. Аренда объектов класса В немного ниже и составляет, соответственно, $130-140 и $220-250. за кв. м в год.

Диапазон цен предложения на складские площади (долл./кв. м) во втором квартале 2008 года несколько повысился и составил в итоге 1600-2000 за объект класса «А» и 1250-1600 за объект класса «В». Спрос на качественные складские комплексы остается выше предложения на рынке.

Эксперты «МИЭЛЬ» отмечают, что большинство договоров аренды на складские помещения класса «А» заключаются заблаговременно, на стадии строительства логистического комплекса. Поэтому уровень вакантных площадей по классу «А» на сегодня составляет 1,5%, в то время как в классе «В» данный показатель остается на уровне 3%.