Об этом заявил главный исполнительный директор X5 Retail Group Лев Хасис. «Сейчас в компанию поступает большое количество предложений от собственников торговых площадей и земельных участков, которые предлагают приобрести объекты по цене на 30-40% ниже, чем месяц назад», — рассказал Лев Хасис. По его словам, это происходит практически во всех регионах присутствия X5 (европейская часть России, Урал) — собственники торговых помещений в небольших городах предлагают объекты по $1000-1500 за 1 кв. м, а в областных центрах — по $2000-2500 за 1 кв. м. «Многие считают, что лучше сейчас продать со скидкой, так как потом цены еще больше могут упасть», — объяснил он.
Вице-президент ГК «Ташир» Виталий Ефимкин говорит, что его компании коммерческую недвижимость предлагают «в последнее время» в 1,5-2 раза дешевле. «Многие девелоперы предпочитают продать один объект подешевле, чтобы профинансировать строительство остальных», — объясняет он.
Другие участники рынка говорят, что цены еще не упали, но упадут. «Мы пока не замечали тенденции резкого снижения стоимости земельных участков и объектов торговой недвижимости. Очередь из желающих продать со скидкой к нам не стоит», — свидетельствует совладелец сети «Магнит» Сергей Галицкий. Он не исключает, что такая очередь может выстроиться через два-три месяца, пишут «Ведомости».
«Большинство девелоперов заняли выжидательную позицию», - рассуждает гендиректор «Торгового квартала» Дмитрий Зотов. «Продавать свои объекты дешево они пока не намерены. Хотя если раньше многие девелоперы вообще не хотели продавать свои объекты, то сегодня они уже готовы обсуждать продажу».
Совладелец ритейлера «Виктория» Николай Власенко, наоборот, ждет роста цен. «Многие компании замораживают девелоперские проекты, предложение сократится, соответственно, вырастут цены», — уверен он.
Региональные компании снижения цен не ждут. «В Ростовской области и Краснодарском крае не продают недвижимость по дешевке», - утверждают замначальника отдела коммерческой недвижимости компании «Нирлан» Светлана Аксенова, гендиректор Macon Realty Group Илья Володько и аналитик АН «Титул» Алексей Чумаков.
Не слышали о дисконтах и в Самаре. «Миф о распродаже распространяется, чтобы напугать девелоперов и самим заработать», — говорит вице-президент группы компаний «Берег» Вячеслав Сидорович.
«Особой активности федеральных девелоперов в Нижнем Новгороде я не заметил», — свидетельствует нижегородский предприниматель, сдающий в аренду коммерческую недвижимость. Но сам он еще в августе выставлял на продажу магазин площадью менее 100 кв. м за 5,6 млн руб., а сейчас «будет счастлив отдать его за 3,7 млн руб.».
«Ни о каких дисконтах речи не идет! — категорична замдиректора по инвестициям новосибирского строителя “Метаприбор” Елена Астахова. — Наоборот, на фоне общего кризиса и снижения стоимости жилья появился повышенный спрос на коммерческую недвижимость, цены на нее за последнюю неделю выросли на 5%», — посчитала она.

Загрузка...