Миллион для архитектора

Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате РФ удовлетворил иск о нарушении авторских прав нидерландского архитектора Эрика ван Эгераата к российской компании Capital Group Владислава Доронина. Суд признал необоснованным отказ девелопера оплатить работу архитектора над проектом коттеджного поселка Barvikha Hills, обязав компенсировать ему около $1 млн. Весной Арбитражный суд Стокгольма вынес аналогичное решение по иску ван Эгераата относительно еще одного проекта Capital Group — «Город столиц» в ММДЦ «Москва-Сити». Неустойку за небоскреб оценили тогда в $3,7 млн.
Об исходе судебного иска Эрика ван Эгераата рассказал представитель архитектора на 11-й архитектурной биеннале в Венеции. Спор возник из-за проекта коттеджного поселка Barvikha Hills в подмосковной Барвихе. К работе над этим проектом архитектурное бюро Erick van Egeraat Associated Architects приступило в 2004 году. Ван Эгераат утверждает, что разработал для Capital Group оригинальный проект застройки 7,5 га в 8 км от МКАД на Рублево-Успенском шоссе, в котором все дороги и парковочные зоны были вынесены под землю, а дома встроены в естественный ландшафт, передает РБК daily.
Представители голландского архитектора говорят, что в декабре 2004 года Capital Group была передана вся документация на стадии «Проект». Однако девелопер якобы не оплатил полной стоимости выполненных работ и прекратил сотрудничество с ван Эгераатом. Позднее архитектор узнал, что проект Barvikha Hills был передан на переработку другому проектировщику. Сегодня этот проект ведет архитектурное бюро «Воротниковский». По данным EEA, для упрощения и удешевления строительных работ проект претерпел изменения, однако они затронули не более 15—20% проекта.
МКАС удовлетворил исковые требования EEA и постановил взыскать с Capital Group сумму задолженности за выполненные работы, компенсацию за нарушение авторских прав, а также арбитражные издержки и сборы, что в сумме составляет около $1 млн. В Capital Group заявили, что арбитраж отказал EEA в его основных требованиях, но удовлетворил требования по выплате около 348 тыс. евро и 12,5 млн руб. в качестве компенсации за отстранение компании от участия в проекте Barvikha Hills. При этом в Capital Group не соглашаются с тем, что спор по проекту Barvikha Hills подпадает под компетенцию МКАС, в связи с чем девелопер считает вынесенное решение незаконным. Аналогичная позиция была у компании весной этого года и по исходу дела вокруг «Города столиц».
По мнению девелоперов, конфликт между ван Эгераатом и Capital Group мог вспыхнуть из-за некорректно составленного контракта. «Возможно, архитектор планировал завершить разработку всего проекта, а заказчик хотел взять от него лишь идею», — объясняет коммерческий директор компании «Снегири Девелопмент» Дмитрий Шмелев.
Опрошенные архитекторы утверждают, что их авторские права часто нарушаются. «Из 20 проектов один всегда конфликтный», — говорит руководитель мастерской «Архстройдизайн» Алексей Иванов. Однако, по его словам, российские архитекторы в суд не обращаются, так как никто не захочет работать со скандалистом. «В этой области у нас нет активной правоприменительной практики, — соглашается управляющий партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Лебедева. — Наши архитекторы не регистрируют право на свои проекты, так как эта норма не носит обязательного характера, как в случае с патентом. А доказать, какой проект был первичен, а какой вторичен, очень сложно».