\«Тройка Диалог\» выделила три наиболее привлекательные для покупки российские девелоперские компании

По мнению аналитиков «Тройки Диалог», для бумаг двух остальных компаний - ОАО «РТМ» и ОАО «Система-галс» - эксперты дали рекомендация «держать», передает Интерфакс.
Как подчеркивают специалисты инвесткомпании, привлечь новое финансирование в настоящее время практически невозможно, поэтому девелоперы столкнутся с удорожанием финансирования и возросшим риском неплатежеспособности.
В связи с этим аналитики рекомендуют сосредоточить внимание на способности компаний погасить краткосрочные обязательства из собственных денежных средств. Если компания на это не способна, то ее акционерам может грозить неблагоприятное изменение корпоративной структуры и размывание миноритарных долей, отмечают эксперты.
Согласно прогнозам аналитиков «Тройки Диалог», цены на массовое жилье в ближайшие 12 месяцев снизятся на 10-15% по сравнению с уровнем годичной давности, а «элитное» жилье, цены на которое более волатильны, подешевеет на 15-20%.
Коммерческая недвижимость, как полагают специалисты, за тот же период потеряет в цене 15-25%: рост арендной платы прекратится, а некоторые операторы будут вынуждены продать свои площади.
По мнению экспертов ИК, в отличие от западных рынков недвижимости, на российском главной причиной грядущего снижения является не уменьшение покупательной способности, а трудности с краткосрочной ликвидностью, поэтому они с большим оптимизмом оценивают долгосрочные перспективы отрасли и ожидают ее быстрого восстановления, когда возобновится уверенный подъем российской экономики.