Назад
17 Октября 2008, 4:38
ПИК выкупают из кризиса
Половину обещанных правительством Москвы строителям $2 млрд может получить группа компаний ПИК.
Дочерняя структура ГК ПИК, ЗАО «ПИК-регион», 15 октября выиграла два конкурса департамента жилищной политики Москвы на соинвестирование строительства 173 000 кв. м жилья в Мытищах и Люберцах на общую сумму 13,65 млрд руб. В Мытищах Москва заплатит по 85 000 руб. за 1 кв. м (всего 78 000 кв. м), а в Люберцах — по 74 200 руб.
Кроме того, 12 сентября компания выиграла конкурс на продажу городу 19 000 кв. м в Долгопрудном за 1,5 млрд руб. А 9 октября — на продажу 60 000 кв. м за 5,262 млрд руб. и 89 000 кв. м за 7,5 млрд руб. в Химках, пишут «Ведомости».
Руководитель пресс-службы ПИК Дмитрий Ивлиев подтвердил участие в конкурсах. «Официально итоги торгов не подведены, но на каждый лот была подана единственная заявка, поэтому победителем будет признана ПИК», - утверждает представитель тендерного комитета Москвы. Первый заммэра Москвы Юрий Росляк говорил, что город может купить квартиры под социальные программы, а ПИК сообщала, что рассчитывает продать жилья на $1 млрд оптовому покупателю до конца года.
Источник в мэрии рассказывает, что квартиры в Мытищах и Люберцах уже построены, а деньги ПИК будет получать по мере сдачи домов госкомиссии и передачи их городу.
В отделе продаж «ПИК-региона» сообщили, что в Люберцах квартир не осталось, последние продавались по 85 700 руб. за 1 кв. м; в Мытищах есть трех- и четырехкомнатные квартиры по 86 900 руб. за 1 кв. м.
«Средняя цена 1 кв. м в сентябре составила в Люберцах $2845 (около 70 000 руб.)», - говорит Ирина Егорова, маркетолог «Инком-недвижимости», в Мытищах — около $3737 (около 90 000 руб.).
Представители ПИК сообщали, что в течение шести месяцев им необходимо выплатить $900 млн. По данным «Ренессанс капитала», до конца года — $515 млн; на это хватит 28 млрд руб., вырученных от продажи квартир в Подмосковье.
Из-за высокой краткосрочной задолженности в конце сентября Fitch Ratings поместило рейтинг группы ПИК под наблюдение с прогнозом «негативный». «В краткосрочной перспективе мы сосредоточим наши усилия на погашении задолженности», — обещал президент ПИК Кирилл Писарев.
«Сейчас многие строители выживают благодаря муниципальному заказу», - комментирует гендиректор «Мосстроймеханизации-5» Обид Ясинов. «Большая часть строек МСМ-5 приходится на социальное жилье, в 2008 г. компания планирует ввести 50 000 кв. м. «Главмосстрой» допустил серьезную ошибку — стал ориентироваться на коммерческие объекты, сейчас компанию выручают именно городские объекты», — рассказывал руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. Иван Слепцов из «Главстроя» говорит, что в этом году компания также подала заявки на лоты, предусматривающие соинвестирование жилья. «СУ-155» строит по муниципальному заказу 50% объемов, в том числе и соинвестирование в стройки с городом», - сообщает пресс-секретарь компании Федор Сарокваша.
Кроме того, 12 сентября компания выиграла конкурс на продажу городу 19 000 кв. м в Долгопрудном за 1,5 млрд руб. А 9 октября — на продажу 60 000 кв. м за 5,262 млрд руб. и 89 000 кв. м за 7,5 млрд руб. в Химках, пишут «Ведомости».
Руководитель пресс-службы ПИК Дмитрий Ивлиев подтвердил участие в конкурсах. «Официально итоги торгов не подведены, но на каждый лот была подана единственная заявка, поэтому победителем будет признана ПИК», - утверждает представитель тендерного комитета Москвы. Первый заммэра Москвы Юрий Росляк говорил, что город может купить квартиры под социальные программы, а ПИК сообщала, что рассчитывает продать жилья на $1 млрд оптовому покупателю до конца года.
Источник в мэрии рассказывает, что квартиры в Мытищах и Люберцах уже построены, а деньги ПИК будет получать по мере сдачи домов госкомиссии и передачи их городу.
В отделе продаж «ПИК-региона» сообщили, что в Люберцах квартир не осталось, последние продавались по 85 700 руб. за 1 кв. м; в Мытищах есть трех- и четырехкомнатные квартиры по 86 900 руб. за 1 кв. м.
«Средняя цена 1 кв. м в сентябре составила в Люберцах $2845 (около 70 000 руб.)», - говорит Ирина Егорова, маркетолог «Инком-недвижимости», в Мытищах — около $3737 (около 90 000 руб.).
Представители ПИК сообщали, что в течение шести месяцев им необходимо выплатить $900 млн. По данным «Ренессанс капитала», до конца года — $515 млн; на это хватит 28 млрд руб., вырученных от продажи квартир в Подмосковье.
Из-за высокой краткосрочной задолженности в конце сентября Fitch Ratings поместило рейтинг группы ПИК под наблюдение с прогнозом «негативный». «В краткосрочной перспективе мы сосредоточим наши усилия на погашении задолженности», — обещал президент ПИК Кирилл Писарев.
«Сейчас многие строители выживают благодаря муниципальному заказу», - комментирует гендиректор «Мосстроймеханизации-5» Обид Ясинов. «Большая часть строек МСМ-5 приходится на социальное жилье, в 2008 г. компания планирует ввести 50 000 кв. м. «Главмосстрой» допустил серьезную ошибку — стал ориентироваться на коммерческие объекты, сейчас компанию выручают именно городские объекты», — рассказывал руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. Иван Слепцов из «Главстроя» говорит, что в этом году компания также подала заявки на лоты, предусматривающие соинвестирование жилья. «СУ-155» строит по муниципальному заказу 50% объемов, в том числе и соинвестирование в стройки с городом», - сообщает пресс-секретарь компании Федор Сарокваша.
Назад
Загрузка...