ВТБ готов кредитовать реконструкцию универмага \«Детский мир\»

««Система-Галс» рассчитывает в ближайшее время привлечь кредит на финансирование реконструкции здания «Детского мира»», - сообщил вице-президент по финансам и инвестициям компании Андрей Соловьев. «У нас на руках уже есть решение кредитного комитета одного банка относительно фондирования проекта», — отметил Соловьев. Представитель «Системы-Галс» Анна Завьялова отказалась назвать банк до закрытия сделки. «Кредит будет выделен ВТБ», — заверил представитель аудиторской компании, знакомый с ходом переговоров. Собеседник утверждает, что ВТБ планирует выделить кредит под залог здания самого универмага, пишет «Коммерсантъ».
АФК «Система» с лета активно ищет финансирование на реконструкцию здания «Детского мира». Так, в начале октября стало известно, что корпорация обсуждает различные варианты финансирования реконструкции объекта, в том числе и привлечение соинвесторов в обмен на часть здания. 28 августа совет директоров ОАО «Детский мир», на балансе которого находится здание одноименного универмага, одобрил предоставление поручительства по кредиту на сумму $350 млн для дочернего подразделения «Системы-Галс» — «Галс-Архитектуры». Среди потенциальных кредиторов, готовых профинансировать реконструкцию здания на Лубянке со ставкой не более 16% годовых сроком на пять лет, значились ВТБ и Сбербанк.
Заместитель председателя правления ВТБ Василий Титов говорит, что решение о выделении кредита на реконструкцию «Детского мира» пока не принято. Источник в ВТБ пояснил, что этот вопрос будет улажен после того, как банк и АФК «Система» окончательно договорятся о новом обеспечении залога по кредиту $700 млн, выданному «Системе-Галс» в прошлом году. Половина этого кредита ($350 млн) была обеспечена акциями самой девелоперской компании (на конец 2007 года в залоге находилось 17% акций «Системы-Галс»). АФК получила от ВТБ margin call (требование увеличить или заменить залог) по этому кредиту. Из-за того что акции девелопера с начала года на ММВБ (по котировкам которого рассчитывается стоимость залога) упали на 68%, а на Лондонской бирже — более чем на 90%, банк требует заложить, в частности, акции МТС — наиболее ликвидного актива «Системы».

ОАО «Система-Галс» создано в 1994 году. 71% акций принадлежит АФК «Система», 18% в свободном обращении на LSE, 10,9% на балансе самой компании. Выручка в 2007 году — $452,2 млн. Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko оценила портфель компании в $3,746 млрд. Общая долговая нагрузка «Системы-Галс» — $1,2 млрд. Капитализация на LSE вчера — $55,8 млн.