На месте петербургского рынка «Юнона» появится МФК

Компания получит под изыскания на инвестиционных условиях участок площадью 11 га, передает РБК daily.
Инвестор планирует комплексно освоить весть участок, создав малоэтажный комплекс торгового, выставочного и развлекательного назначения. В комитете по строительству городской администрации сообщили, что комплекс будет состоять из двух корпусов общей площадью 38 тыс. кв. м. Если размещение объекта одобрит городское правительство, инвестор должен будет перечислить в бюджет Петербурга 344,8 млн руб. и завершить строительство за 30 месяцев.
По мнению экспертов, проект такого масштаба потребует более $70 млн инвестиций. «Если учесть, что арендаторами нового комплекса наверняка станут текущие арендаторы рынка, окупаемость проекта составит порядка восьми лет. Рентабельность — 18—20%», — подсчитала директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Локация объекта оптимальная, поскольку это «прикормленное» торговое место. Он будет ориентирован на эконом-класс», — считает г-жа Марковец.
Интересно, что это уже пятый городской рынок, формат или функциональное назначение которого город решил изменить за последнее время. Напомним, группа компаний «Пионер» в конце прошлого года приобрела на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга право строительства МФК на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина. В сентябре этого года «Группа Инжиниринг» получила от города участок у метро «Старая деревня» под создание крытого сельскохозяйственного рынка. В начале октября компания «ЭВэК» получила под строительство культурно-оздоровительного комплекса территорию Северного рынка. А самый яркий пример — история с Хасанским рынком. После небольшого скандала его территория будет выставлена на торги через Фонд имущества Петербурга 26 ноября.