Календарь событий за 2008 год

Январь

Администрация Новосибирской области подала документы на регистрацию управляющей компании новосибирского логопарка «Толмачево». УК начнет работу в середине февраля. Окончание строительства «Толмачево» в районе одноименного новосибирского аэропорта запланировано на 2010–2011 гг., суммарный объем инвестиций в проект составит более 14 млрд. рублей.

Февраль

Девелоперская компания Hermitage Construction & Management Group и компания ROSS Group подписали договор на оказание брокерских услуг. Согласно договору ROSS Group стала эксклюзивным брокером торгово-развлекательного центра сети «Jam Молл» в Иркутске. Строящийся ТРЦ общей площадью 28 тыс. кв. м расположен в Свердловском округе г. Иркутска, на улице Сергеева. Объем инвестиций в проект составит $32 млн.

Холдинговая компания «Ассоциация строительных организаций «Промстрой» инвестирует 50 млн. рублей в строительство 10-этажного бизнес-центра «Маяк-плаза» класса В+ в городе Кемерово. Общая площадь объекта – 10 тыс. кв. м. Срок сдачи в эксплуатацию – 2010 год.

В подвале одного из крупнейших торговых центров Кемерова сотрудники миграционной службы обнаружили «гостиницу», постояльцами которой гастарбайтеры из Узбекистана. Все иностранцы находились здесь нелегально, причем на протяжении несколько месяцев. Нарушители паспортного режима были задержаны и доставлены в центральный РОВД областного центра для установления личности и выяснения обстоятельств их прибытия в Россию.

Март

Группа компаний «Метаприбор» весной этого года планировала приступить к строительству крупного торгового центра в Новосибирске. ТЦ с рабочим названием People`s Park предполагалось построить недалеко от гипермаркета «Лента» на Гусинобродском шоссе. Общая площадь объекта – 60 тыс. кв. м. Необходимый размер инвестиций в проект – $50–60 млн.

По иску прокурора Омска приостановлено строительство административно-офисного здания, которое возводится на месте сгоревшего памятника архитектуры. Районный суд Омска обязал ЗАО «Агро-Траст» приостановить строительство до получения разрешительных документов. Следствие выясняет, при каких обстоятельствах сгорел деревянный дом возле стройплощадки, на которой «Агро-Траст» возводит офисный центр. После пожара сотрудники строительной фирмы снесли остатки дома.

В Новосибирске построят торгово-развлекательный центр «Каменка Молл». ТРЦ, как уверяют представители девелоперской компании проекта – Accent Real Estate Investment Managers, будет самым крупным торговым объектом в Сибирском регионе. Общая площадь ТРЦ составит 180 тыс. кв. м. В реализацию суперрегионального ТРЦ девелопер планирует вложить $280 млн.

Группа компаний «Снегири» намерена возвести первый в Сибири небоскреб высотой 130 м. Здание расположится в Новосибирске на площади Кондратюка и будет представлять собой бизнес-центр класса А. Площадь небоскреба составит 40 тыс. кв. м.

В Советском районе Красноярска местная девелоперская компания «Лекс-Девелопмент» построит торгово-развлекательный центр общей площадью 30 тыс. кв. м. Концепцию будущего ТРЦ будут разрабатывать специалисты London Consulting & Management Company (LCMC).

Группа компаний «Регионы» намерена построить в Красноярске многофункциональный комплекс стоимостью $400 млн. Комплекс расположится на участке в 11 га в Октябрьском районе города, вдоль берега Енисея. Общая площадь превысит 250 тыс. кв. м. Будут построены офисы классов А и В (площадь 150 тыс. кв. м), конгресс-центр на 3,5 тыс. мест, гостиница на 350 номеров уровня 4*, развлекательный центр (35 тыс. кв. м), мебельный центр (65 тыс. кв. м) и аквапарк.

Апрель

Проект реконструкции гостиницы «Сибирь», представленный на архитектурно-градостроительном совете Омска, по мнению мэра города, грубо нарушает федеральное законодательство. К историческому трехэтажному зданию начали надстраивать четвертый мансардный этаж с разрешения предыдущего мэра. Новый градоначальник дал поручение администрации обратиться в суд по факту самовольной реконструкции.

Ассоциация строительных организаций «Промстрой» в конце августа – начале сентября 2008 года планирует ввести в строй торгово-развлекательный центр «Променад 3» в Кемерове. Общая площадь комплекса составит 28 тыс. кв. м. Инвестиции в третий «Променад» составят более $20 млн.

ООО «АлтайИнвестГрупп» возведет в Барнауле культурно-деловой центр «Пушкинский» стоимостью 600 млн. рублей. Строительство объекта площадью 13,5 тыс. кв. м ведется в исторической части Барнаула, на пересечении проспекта Ленина и улицы Пушкина.

Планируется подписание инвестиционного контракта на строительство технопарка между администрациями Новосибирска и области, «Технопарком новосибирского Академгородка» и «РосЕвроДевелопментом». Подготовленный договор предполагает строительство лишь части технопарка – 330 тыс. кв. м офисов и жилья на 80,22 га. Инвестиции «РЕД» в первую очередь технопарка составят 12 млрд. руб.

В Красноярске открылся торгово-развлекательный комплекс «Планета». Общая площадь ТРЦ составляет 140 тыс. кв. м, арендуемая – 96 тыс. кв. м. Девелопер проекта – компания «РосЕвроДевелопмент», основной подрядчик – ООО «Монолитхолдинг». Эксклюзивным маркетинговым агентом по сдаче в аренду коммерческих площадей выступила Jones Lang LaSalle. К моменту открытия комплекса в аренду были сданы все площади. Инвестиции в проект составили около $180 млн.

Центральный райсуд Омска остановил строительство бизнес-центра на пересечении улиц Гагарина и Либкнехта, в котлован которого сползают три соседних здания. Таким образом, суд удовлетворил требования городской прокуратуры, по данным которой генподрядчик – ООО НПО «Мостовик» возводил объект без разрешительных документов. В «Мостовике» заявили, что оспаривать решение суда не будут и занимаются получением разрешительной документации.

Компания «Атлас Групп» планирует построить в центральной части Тюмени подземный торговый центр «Модная площадь». Инвестиции в строительство составят $160 млн., площадь комплекса насчитывает более 50 тыс. кв. м.

Май

На заседании Архитектурно-градостроительного совета был одобрен эскизный проект строительства многофункционального общественно-делового комплекса Hilton, который расположится между зданием Речного вокзала и Ленинградским мостом. На этом участке планируется намыть грунт для инженерной подготовки территории к строительству набережной и магистрали вдоль Иртыша.

Проект 20-этажного бизнес-центра стоимостью 540 млн. рублей был одобрен на заседании координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики. На 6 этажах комплекса расположатся офисные помещения общей площадью более 4 тыс. кв. м, 9 этажей отведено под гостиницу. Предполагается открытие трех кафе.

Компания Finstar Properties построит в Тюмени к концу 2010 года торгово-развлекательный центр площадью 74,5 тыс. кв. м. В состав мультифункционального комплекса помимо ТРЦ будут входить аквапарк, таунхаусы, яхт-клуб.

«ГиперСити» построит в Тюмени ТРЦ общей площадью 110 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят $110–120 млн. Для этих целей компания приобрела незавершенный торговый центр. Имя продавца не разглашается, равно как и сумма сделки.

Российская розничная сеть «Эльдорадо» может инвестировать $150–200 млн. в строительство многофункционального комплекса в Тюмени. Площадь торгово-развлекательного центра составит порядка 70–100 тыс. кв. м.

Июнь

Британский инвестфонд London & Regional Properties до конца года построит четырехзвездочный отель Hillton с бизнес-центром класса А+ за $65 млн. Отель будет включать 188 номеров, в том числе люксы. На последнем (восьмом) этаже расположатся комнаты для SPA-процедур и фитнес-клуб. В отеле также построят ресторан, бар и три конференц-зала на 250 человек.

Компания «Евросиб-Терминал» построила в городе терминально-логистический центр «Евросиб-Терминал Новосибирск» на территории 30 га. Площадь отапливаемого склада класса А составляет 10,1 тыс. кв. м, неотапливаемого – 10 тыс. кв. м, контейнерной площадки – 5,6 га. В 2009 году будет введена в эксплуатацию третья очередь склада и контейнерной площадки. Инвестиции в проект составили более $50 млн.

Банк «Глобэкс» завершил строительство ТРЦ «Сибирский Молл» в Новосибирске. Общая площадь комплекса составила 65 тыс. кв. м, арендная – 40 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в реализацию проекта – более $120 млн. Планируемый срок окупаемости проекта – 7 лет.

Июль

Компания Hermitage Construction & Management Group – девелопер проекта ТРЦ «Jam Молл» в Иркутске – в одностороннем порядке расторгла договор генерального подряда с местной строительной компанией «Лесна». Результаты последних месяцев работ показали, что генеральный подрядчик не способен обеспечить выполнение запланированного спектра строительных работ на объекте и не справляется с объемом поставленных заказчиком задач, заявили HC&MG.

ЗАО «Крокус Интернешнл» в конце 2008 года начнет строительство торгово-выставочного комплекса в Новосибирске с гостиницей и концертным залом общей стоимостью около $500 млн. Общая площадь комплекса, включающего выставочные площади, торговый центр, бизнес-центр, гостиницу, концертный зал, залы для переговоров составит около 100 тыс. кв. м. Построить комплекс планируется к 2011 году.

Компания Finstar Properties намерена построить в Омске торгово-развлекательный центр площадью 140 тыс. кв. м. ТРЦ будет возведен на участке 23 га по ул. Королева. Строительство начнется в конце 2009 года, ввод в эксплуатацию планируется осуществить в две очереди: первая – в IV квартале 2010 года, вторая – в III квартале 2011 года. Инвестиции в проект составили 3,5 млрд. рублей.

Компания «ТС Девелопмент» в 2009 году начнет в Новосибирске строительство складского комплекса класса А стоимостью около $100 млн. Оформляются документы на долгосрочную аренду земельного участка площадью 35 га на федеральной трассе М-51. Он расположен недалеко от Новосибирского аэропорта, на территории логистического парка «Технопарк».

В Новосибирской области возбуждено уголовное дело по факту дачи взятки сотруднику областного УФМС. В ходе оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками УБОП ГУВД и УФМС области было установлено, что управляющая строящегося придорожного гостиничного комплекса в селе Плотниково Новосибирской области в процессе проверки законности использования иностранной рабочей силы при строительстве гостиницы предложила сотруднику УФМС денежную сумму в целях прекращения проверки. При передаче денежных средств в сумме 140 тыс. рублей она была задержана.

В Иркутске началось строительство первой гостиницы, принадлежащей не иркутскому отельеру. Нижегородская компания «Отель Сервис» начала строительство гостиницы категории 3* на 350 номеров в центре Иркутска, на улице Чкалова. Право на заключение трехлетнего договора аренды на участок площадью 5,3 тыс. кв. м в центре города компания выиграла на аукционе в 2006 году, предложив 37,5 млн. руб.

Сеть Kempinski к 2012 году планирует построить конгресс-холл и 5* отель в Новосибирске. Общая площадь гостиничного комплекса и конгресс-холла составит около 47 тыс. кв. м. Номерной фонд отеля составит 300 единиц, проект также предусматривает создание спа-салона, трех ресторанов и парковки на 396 машин.

Август

Торгово-развлекательный центр ADG group, строящийся на пл. Карла Маркса в центральной части Новосибирска, получил название «Капитал». Компания использует различные подходы к процессу нейминга. По каждому из объектов проводится подробное исследование.

ООО «Инжиниринг-Строй» планирует построить бизнес-центр класса А и пятизвездочный отель на месте одного из долгостроев в Красноярске. Реализацию проекта предполагается завершить в IV квартале 2010 года. Общая стоимость проекта не раскрывается.

Проект трехзвездочного «Инфра отеля» и «Инфра офиса» класса В, который планируется реализовать в Омске к 2010 году, не получил одобрения архитектурного совета при омском Союзе архитекторов. Самые большие возражения вызвал внешний облик зданий. По мнению экспертов, этот «бесформенный сундук» не может стать «визитной карточкой» города.

В Томске на улице Дзержинского вместо существующего рынка под открытым небом в 2009 году построят многоэтажный торговый центр. Торговый комплекс будет возведен на месте домов 31-а, 31-б и 33. По федеральному закону, все рынки под открытым небом должны быть закрыты до 2010 года.

International Finance Corporation организует финансирование в размере $95 млн. для СП группы компаний «Авалон» и Raven Russia, компании Megalogix, под строительство логистического комплекса в Новосибирске. Фонды, управляемые IFC, предоставят Megalogix кредит в $40 млн. Оставшиеся 55 млн. Megalogix получит в виде синдицированного кредита.

Компания «Геомарт-ритейл», работающая в формате cash&carry, в течение двух лет построит в Омске четыре новых гипермаркета и собственный логистический центр. Площадь каждого гипермаркета составит 6000 кв. м, логистического центра – 12 тыс. кв. м. Инвестиции в проект насчитывают более 600 млн. рублей.

Сентябрь

В Новокузнецке 12 сентября текущего года состоялось открытие нового ТЦ «Комета». Таким образом, в городе разом заработали 28 новых магазинов. Строительство ТЦ велось около года. Его общая площадь составляет 16,5 тыс. кв. м, из них на торговые площади приходится 12 тыс. кв. м.

ROSS Group начала привлекать арендаторов в бизнес-центр в Новосибирске. Общая площадь нового БЦ класса В+ составляет 35 500 кв. м. Бизнес-центр располагается в районе пересечения ул. Фрунзе и ул. Кошурникова.

17 сентября ОНО ОПХ им. Докучаева по согласованию с Россельхозакадемией отказалось от бессрочного пользования земельным участком, на котором построен гипермаркет «Лента» площадью 9 тыс. кв. м (инвестиции более 650 млн. руб.). Причиной стала непригодность участка для сельскохозяйственных нужд.

ЗАО «ЮниКредит Банк» предоставит ADG group кредит на семь лет в размере $45 млн. на ТРЦ «Капитал» в Новосибирске. На сегодняшний день ТЦ заполнен арендаторами на 80%. Открытие запланировано на II полугодие 2009 года.

Торговая компания DOMO (Казань) инвестировала более $4 млн. в открытие гипермаркета в Новокузнецке. Его торговая площадь составила 3,6 тыс. кв. м.

Обнародованы причины обрушения в строившемся ТРЦ «Арго» в Новосибирске. Согласно выводам комиссии, рабочие погибли из-за ненадлежащего контроля за их перемещением на опасных участках стройплощадки. Обрушение произошло 21 августа.

В Омске откроются сразу три гостиницы под управлением французского гостиничного оператора Accor Group. Компания возьмет под управление одну гостиницу, построенную «с нуля», и две реконструированные. Инвестором всех отелей выступит ЗАО «Основа холдинг». В рамках проекта предполагается реконструкция гостиниц «Сибирь» и «Омск». Общий объем вложений в три проекта составит 1,75 млрд. рублей.

Турецкая компания Renaissance Development построит в столице Сибири торгово-развлекательный центр «Аура». Комплекс расположен в центре Новосибирска на пересечении Военной улицы и Каменской магистрали. Общая площадь ТРК составит 150 574 кв. м, из которых арендуемая – 60 438 кв. м.

Октябрь

В ТРЦ «Jam Молл» в Иркутске откроется «Мосмарт», «Техносила», «Детский мир». Общая площадь ТРЦ Jam Молл составляет 29,6 тыс. кв. м. Открытие запланировано на IV квартал 2008 года. Девелопер проекта – Hermitage Construction & Management Company.

Компания «Гранд Сити» построит три торгово-развлекательных центра в Новосибирске, Таганроге и Кемерово. Общая площадь каждого ТРЦ будет варьироваться от 40 до 60 тыс. кв. м, из них 20–30 тыс. кв. м будут сдаваться в аренду, а оставшуюся площадь займут зоны общественного пользования и технические помещения. Инвестиции в три ТРЦ составят более $175 млн., срок окупаемости всех проектов – от 5 до 7 лет.

Председатель Сибирского банка Сбербанка Владимир Ворожейкин признал, что банк больше не кредитует строительные проекты на стадии готовности менее 90%. Девелоперы занялись поисками альтернативного финансирования.

Красноярская сеть «Алпи» подписала договор о продаже 22 помещений своих гипермаркетов X5 Retail Group за $240 млн. Сделка будет закрыта в ближайшее время, если Х5 удастся получить под нее финансирование от госбанков.

Трехзвездочную гостиницу Sky Port вместимостью 250 человек и стоимостью 285 млн рублей вечером открыли в новосибирском международном аэропорту «Толмачево». Гостиница построена в соответствии с генеральным планом развития аэропорта за полтора года.

Недостроенное здание торгово-развлекательного комплекса Omega Plaza на площади Маркса в Новосибирске выставлено на продажу его владельцем – компанией RID Group. Земельный участок и недостроенное здание может быть продано в связи с ухудшением конъюнктуры за $60 млн.

Новосибирский технопарк могут перенести в другое место, а его стратегический инвестор «Росеврогрупп» не исключает выхода из проекта. Новосибирский губернатор Виктор Толоконский заявил, что новым стратегическим инвестором технопарка может стать дочерняя структура «Газпрома» – «Газпромбанк-инвест».

Ноябрь

Омский областной суд решил приостановить работу торгового комплекса «Лента» до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В исполнительном листе, выданном Кировским райсудом Омска, было сказано, что работа комплекса должна быть приостановлена до 16 ноября текущего года, однако ТК продолжил полноценно функционировать.

London Consulting & Management Company | LCMC займется сдачей в аренду площадей торгово-развлекательного комплекса, расположенного в Омске по адресу: ул. Березовского, 19. Ранее Константин Тимошенко, собственник ТРЦ, сам занимался реализацией площадей. Однако заполняемость в 80–85% его не устроила.

Компания Finstar Properties заявила о намерении возвести два торгово-развлекательных центра в Барнауле площадью 42 тыс. и 64 тыс. кв. м. В проект компания намерена инвестировать $64,5 млн. собственных средств.

Градостроительный совет Томска направил на доработку эскизный проект отеля класса люкс, представленный итальянской Domina Hotel Group. В ходе обсуждения эскизов отеля мнения участников совета разделились: трое категорически отвергли предложенные решения, трое поддержали, еще шесть человек высказались за доработку.

Арбитражный суд Омской области принял решение о сносе высотного здания, строящегося компанией «Новострой» в историческом центре города по неутвержденному проекту и без разрешительной документации. В апреле областное Министерство культуры выдало предписание о приостановлении работ на участке, но оно не было исполнено. После этого Минкультуры обратилось в суд.