Вчера на заседании городского правительства компания «Донк» получила для изысканий участок площадью 20,4 га на Зеленогорском шоссе в поселке Белоостров. На этом пятне инвестор планирует реализовать проект общественно-досугового комплекса. Как сообщила генеральный директор ООО «Донк» Мария Голубева, площадь застройки составит около 200 тыс. кв. м. «В проекте будет масштабная торговая часть, сеть ресторанов, малоэтажный бизнес-центр, а также гостиница класса четыре звезды. Но основной акцент будет сделан на спортивно-досуговую инфраструктуру, которой пока лишен поселок. В частности, запланировано строительство спортивного бассейна, катка и образовательного центра», — сообщила она.
По расчету инвестора, проект потребует инвестиций в размере около 300 млн евро и окупится за шесть-десять лет, передает РБК daily. «Уже начались переговоры с потенциальными соинвесторами. Рассчитываем реализовать проект за четыре года», — отметила г-жа Голубева.
Эксперты разошлись в оценках нового проекта. «Он слишком масштабный. Разумно использовать под деловую застройку не более 10% полученной территории», — говорит директор по инвестициям и консалтингу «Colliers International Петербург» Николай Казанский. «Сложность представляет рельеф пятна. Перепад между улицей Западной и берегом реки Сестры — около 15 м. Получится, что посетители комплекса будут смотреть снизу вверх на близлежащие дома», — отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. «К тому же у «Донк» нет собственных средств. Все, что они строили до сих пор, они продавали в «долевку». Финансировать новую стройку по такой схеме в ближайшие два года будет невозможно», — говорит директор по продвижению Praktis CB Сергей Федоров. Тем не менее, специалисты отмечают, что подобный рекреационный объект в районе, удаленном от Финского залива, нужен. «Он будет особенно востребован летом», — заключил директор департамента консалтинга LCMC Сергей Богданчиков.