Ставки аренды в офисах класса А вернулись на уровень 2007 года

В январе продолжилось падение ставок аренды на все офисные помещения. Особенно сильное падение отмечено в офисах класса A в PRIME районах. На данный момент запрашиваемые арендные ставки на лучшие офисы Москвы находятся на уровне середины 2007 года.
В январе общее количество арендованных офисных помещений составило около 65 000 кв.м., что сопоставимо с уровнем 2007-2008 года (в 2007 году сток составил 79 000 кв.м., в 2008 году – 75 000 кв.м. качественных офисов). По мнению экспертов, в 2009 году уровень спроса будет значительно ниже, чем в 2007-2008 гг.
В январе сделки совершались в уже существующих зданиях. Не зафиксировано ни одного договора предварительной аренды.
Однако необходимо отметить, что, несмотря на значительное предложение офисов с отделкой,  77% всех арендованных площадей – это помещения без отделки в только что построенных зданиях.
Уровень свободных площадей в январе незначительно вырос и составляет в среднем по рынку около 16%.