12 Hotel Investment Forum прошел в Берлине с 9 по 11 марта. Это крупнейшая международная конференция, ежегодно собирающая всех лидеров мировой гостиничной индустрии, таких как Hilton Hotels, Marriott International Lodging, Jones Lang LaSalle Hotels и др. Форум посетили более 1200 делегатов из 50 стран мира. Основная тема конференции в этом году – «Поиск сделок» - отражает трудность заключения контрактов в текущем экономическом климате и указывает на то, что за последние 11 лет IHIF являлась одной из крупных площадок по заключению сделок.
Специальная сессия, посвященная России, прошла в рамках этой конференции впервые. В обсуждении путей развития российского гостиничного рынка в условиях кризиса приняли участие представители «Азимут Сеть Отелей», InterContinental Hotels Group, RESO Hotel Investments и Erste Bank. На сессии отмечено снижение турпотока из России в страны Европы на 22%. Российские участники говорили о переориентации значительной части туристов на отдых внутри страны. Как отметили выступавшие, падение оперативных показателей RevPar (-20%) происходит во всех странах и, безусловно, в России, однако именно у нас структура дохода все равно оставляет возможность зарабатывать GOP намного выше европейских и международных аналогов, сообщила пресс-служба «Азимут».
По данным опроса участников форума, выявлены следующие ключевые тренды российского рынка: нерешенный за годы подъема разрыв между спросом и предложением продолжает стимулировать приход крупных международных операторов на российский рынок; локальность российского рынка (основной гость – россиянин) позволяет корректнее прогнозировать рост и стабильность доходов отелей по всей стране; падение стоимости стройматериалов и подряда (- 20-40%) положительно влияет на отрасль в целом, стимулируя строительство бюджетных и доступных отелей, которое ранее было нерентабельно; рост рубля к доллару и евро делает поездки в Россию более привлекательными для европейского и американского туриста.
Александр Гендельсман, генеральный директор «Azimut Hotels Company»: «Впервые на мероприятии такого масштаба тема российского гостиничного рынка была вынесена организаторами в отдельную сессию. Это говорит о растущем интересе инвесторов к российскому рынку. Рентабельность российских отелей значительно выше европейских. Вероятно, поэтому инвесторы в условиях кризиса не оставили планы инвестиций в российские отели, однако их реальные объемы могут быть скорректированы на 15-20% от уровня прошлого года и коснутся, в основном, отелей уровня 4-5*».

Спецвыпуск: инвестиции