Назад
17 Марта 2009, 7:25
Экономический спад привел AFI Development к убыткам в $108 млн
Компания AFI Development объявила финансовые результаты года по 31 декабря 2008.
Основные финансовые показатели:
Стоимость чистых активов на акцию составила 4,82 доллара США, что ниже на 60% по сравнению с 12,11 долларами США по состоянию на 30 июня 2008 и на 57% по сравнению с 11,19 долларами США по состоянию на 31 декабря 2007 г.
Стоимость чистых активов по оценке независимого консультанта Jones Lang LaSalle составила 2,53 млрд. долларов США, снизившись на 60% по сравнению с 30 июня 2008 и на 57% с 31 декабря 2007.
Инвестиционный портфель компании составил 2,47 млрд. долларов США, что на 58% ниже, чем полгода назад и на 53% ниже данных на аналогичную дату предыдущего года.
Убыток по итогам года составил 107,86 млн. долларов США (для сравнения: на 31 декабря 2007 прибыль составила 215,6 млн. долларов США).
Компания выплатила промежуточные дивиденды в размере 200 млн. долларов США, по-прежнему сохраняя высокий уровень ликвидности.
Убыток в расчете на акцию составил 20,75 центов.
Основные операционные показатели за первое полугодие 2008:
В течение 2008 года компания завершила следующие объекты: ЖК «4 Ветра», гостиничное здание в составе фазы II комплекса на Озерковской набережной, жилое здание в составе фазы II комплекса на Озерковской набережной. В мае 2008 года компания продала офисное здание «Аквамарин II» за 207 млн. долларов США, прибыль по МСФО составила 84 млн. долларов США. Строительство ТРЦ Mall of Russia продолжается в соответствии с графиком.
Лев Леваев, председатель совета директоров AFI Development: «В связи со сложной ситуацией на мировом и российском рынках недвижимости в 2008 году компания понесла убытки. Несмотря на это, мы по-прежнему сохраняем высокий уровень ликвидности и продолжаем строить наши основные объекты. Московский рынок недвижимости начинает постепенно стабилизироваться, - в начале 2009 года мы отметили первые признаки восстановления. Мы тщательно управляем процессом строительства наших ключевых объектов, чтобы сохранить как рентабельность проекта, так и нашу финансовую стабильность. Данная стратегия рассчитана на то, чтобы в течение следующих 12 месяцев получить арендный доход от введенных в эксплуатацию объектов, тем самым получив дополнительную стоимость наших проектов».
Александр Халдей, генеральный директор AFI Development: «Несмотря на продолжающуюся крайне неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости во второй половине 2008 года, AFI Development продолжает реализацию своих основных проектов в соответствии с графиком, завершив строительство второй фазы проекта на Озерковской набережной и проекта «4 Ветра». Мы имеем финансовые ресурсы для продолжения развития наших проектов в 2009 году, в частности планируем завершить строительство ТРЦ Mall of Russia».
Стоимость чистых активов на акцию составила 4,82 доллара США, что ниже на 60% по сравнению с 12,11 долларами США по состоянию на 30 июня 2008 и на 57% по сравнению с 11,19 долларами США по состоянию на 31 декабря 2007 г.
Стоимость чистых активов по оценке независимого консультанта Jones Lang LaSalle составила 2,53 млрд. долларов США, снизившись на 60% по сравнению с 30 июня 2008 и на 57% с 31 декабря 2007.
Инвестиционный портфель компании составил 2,47 млрд. долларов США, что на 58% ниже, чем полгода назад и на 53% ниже данных на аналогичную дату предыдущего года.
Убыток по итогам года составил 107,86 млн. долларов США (для сравнения: на 31 декабря 2007 прибыль составила 215,6 млн. долларов США).
Компания выплатила промежуточные дивиденды в размере 200 млн. долларов США, по-прежнему сохраняя высокий уровень ликвидности.
Убыток в расчете на акцию составил 20,75 центов.
Основные операционные показатели за первое полугодие 2008:
В течение 2008 года компания завершила следующие объекты: ЖК «4 Ветра», гостиничное здание в составе фазы II комплекса на Озерковской набережной, жилое здание в составе фазы II комплекса на Озерковской набережной. В мае 2008 года компания продала офисное здание «Аквамарин II» за 207 млн. долларов США, прибыль по МСФО составила 84 млн. долларов США. Строительство ТРЦ Mall of Russia продолжается в соответствии с графиком.
Лев Леваев, председатель совета директоров AFI Development: «В связи со сложной ситуацией на мировом и российском рынках недвижимости в 2008 году компания понесла убытки. Несмотря на это, мы по-прежнему сохраняем высокий уровень ликвидности и продолжаем строить наши основные объекты. Московский рынок недвижимости начинает постепенно стабилизироваться, - в начале 2009 года мы отметили первые признаки восстановления. Мы тщательно управляем процессом строительства наших ключевых объектов, чтобы сохранить как рентабельность проекта, так и нашу финансовую стабильность. Данная стратегия рассчитана на то, чтобы в течение следующих 12 месяцев получить арендный доход от введенных в эксплуатацию объектов, тем самым получив дополнительную стоимость наших проектов».
Александр Халдей, генеральный директор AFI Development: «Несмотря на продолжающуюся крайне неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости во второй половине 2008 года, AFI Development продолжает реализацию своих основных проектов в соответствии с графиком, завершив строительство второй фазы проекта на Озерковской набережной и проекта «4 Ветра». Мы имеем финансовые ресурсы для продолжения развития наших проектов в 2009 году, в частности планируем завершить строительство ТРЦ Mall of Russia».
Назад
Загрузка...