Фонд имущества Петербурга продал последний участок в деловой зоне «Пулково-3». Торги за право аренды проходили по «короткому пакету», хотя в квартале построена вся инженерия. Пятно площадью 1,3 га в непосредственной близости от ТЦ «Масштаб» и магазина «Лента», купило ООО «Невское».

Победитель в пять раз перебил стартовую цену аукциона, обогнав десять конкурентов. В результате он получил участок в аренду сроком на шесть лет по ставке 57,3 млн рублей. Таким образом, за шесть лет компания заплатит в казну города 343,8 млн рублей. Причем 90% суммы будет перечислено равными долями за первые три года работы. Через шесть лет ООО «Невское» получит преимущественное право выкупа земли по расчетным показателям. На приобретенном участке компания сможет построить парковку, автосалон, сервисы, а также магазины сопутствующих товаров.
ООО «Невское» на рынке коммерческой недвижимости не новичок. Компания уже участвовала в аукционах Фонда имущества и даже выиграла торг за помещения в доме на ул. Гагаринской, 1/24 под мини-гостиницу, заплатив за лот 95 млн рублей. Эксперты отмечают, что победитель торгов сделал отличную инвестицию, поскольку капитализация купленного в Пулково актива составит 30–40% до конца года и минимум удвоится через пять лет. Директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский (компания выступит одним из консультантов проекта) отметил, что купленная территория лучше всего подходит для создания офисного центра. «На сегодняшний день Московский район Петербурга плохо обеспечен качественными объектами офисной недвижимости (на его долю приходится около 7,1% от общего их числа), а спрос там достаточно высок», – отметил он.

Загрузка...