В Краснодарском крае появится гольф-клуб

Для этого основному инвестору «Новомихайловского посада» — ИК «Регнум» — придется вдвое увеличить площадь участка под гольф-клуб и частично изменить концепцию проекта. Эксперты полагают, что строительство еще одного клуба на юге России имеет смысл в том случае, если Robert Trent Jones II выступит в качестве соинвестора проекта, пишет «Коммерсантъ».
Об участии в реализации «Новомихайловского посада» Robert Trent Jones II и компания «Регнум» договорились на прошедшем в Каннах инвестиционном форуме MIPIM-2009. Как сообщил руководитель проекта Максим Кузнецов, иностранцы согласились участвовать в проектировании гольф-полей и в дальнейшем намерены позиционировать новый клуб под собственным брэндом. Город-курорт «Новомихайловский посад», строительство которого было заявлено еще в 2006 году, разместится на 706 га земли в станице Новомихайловской Краснодарского края. Он включает в себя тематический парк развлечений, международный образовательный центр, курортную зону с гостиницами и отелями, таун-хаусы и гольф-клуб. Общая стоимость проекта составляет ?1,3 млрд. Он должен стартовать в 2010 году, завершение всех объектов намечено на 2018 год.
По словам Максима Кузнецова, Robert Trent Jones II настаивает на создании гольф-клуба с полем для гольфа на 18 лунок, но для этого инвестору придется вдвое увеличить площадь участка. «Изначально мы запланировали под клуб 36 га, но теперь мы расширим территорию до 80 га за счет уменьшения площади тематического парка», — сообщил господин Кузнецов. Корректировке может подвергнуться и концепция парка: вместо отдельной зоны, разбитой на 15 частей, посвященных культуре разных стран, основной темой парка станет гольф. В «Регнуме» затруднились назвать сумму инвестиций в гольф-клуб, сославшись на недоработанность проекта. Для сравнения: только первая очередь Гольф&Кантри Клуба «Дон» (девять лунок из 18) под Ростовом обошлась инвесторам, группе «Мегаполис» (управляет фабрикой «ДМ-Текстиль», машиностроительным заводом «Донецкий экскаватор», строит в Ростове-на-Дону и в Сочи два пятизвездочных отеля Sheraton) и «Башнефть-Юг» в 1 млрд рублей. Сейчас «Регнум» ведет переговоры с Robert Trent Jones II о возможном софинансировании строительства.
Представитель компании GVA Sawyer в Краснодарском крае Евгений Панасенко считает, что элитный гольф-клуб требует огромных денежных вливаний. «Уплотнение грунта, подготовка площадки обходятся в сотни миллионов рублей. В Новомихайловской каменистая почва, что ведет к удорожанию работ. К тому же строительство гольф-полей считается сложным направлением девелопмента с самым длинным сроком окупаемости — шесть-семь лет. Проект будет удачным, если Robert Trent Jones II решит участвовать в нем не только как архитектор, но и как инвестор с привлечением своих специалистов и маркетологов, которые будут продвигать клуб на рынке», — отметил Евгений Панасенко.