ВТБ готов кредитовать реконструкцию универмага \"Детский мир\"

Однако кредит до $350 млн будет выделен только после того, как владелец объекта АФК "Система" заменит залог по кредиту $700 млн, выданному "Системе-Галс".

«"Система-Галс" рассчитывает в ближайшее время привлечь кредит на финансирование реконструкции здания "Детского мира"», - сообщил вице-президент по финансам и инвестициям компании Андрей Соловьев. "У нас на руках уже есть решение кредитного комитета одного банка относительно фондирования проекта", — отметил Соловьев. Представитель "Системы-Галс" Анна Завьялова отказалась назвать банк до закрытия сделки. "Кредит будет выделен ВТБ", — заверил представитель аудиторской компании, знакомый с ходом переговоров. Собеседник утверждает, что ВТБ планирует выделить кредит под залог здания самого универмага, пишет «Коммерсантъ».

АФК "Система" с лета активно ищет финансирование на реконструкцию здания "Детского мира". Так, в начале октября стало известно, что корпорация обсуждает различные варианты финансирования реконструкции объекта, в том числе и привлечение соинвесторов в обмен на часть здания. 28 августа совет директоров ОАО "Детский мир", на балансе которого находится здание одноименного универмага, одобрил предоставление поручительства по кредиту на сумму $350 млн для дочернего подразделения "Системы-Галс" — "Галс-Архитектуры". Среди потенциальных кредиторов, готовых профинансировать реконструкцию здания на Лубянке со ставкой не более 16% годовых сроком на пять лет, значились ВТБ и Сбербанк.

Заместитель председателя правления ВТБ Василий Титов говорит, что решение о выделении кредита на реконструкцию "Детского мира" пока не принято. Источник в ВТБ пояснил, что этот вопрос будет улажен после того, как банк и АФК "Система" окончательно договорятся о новом обеспечении залога по кредиту $700 млн, выданному "Системе-Галс" в прошлом году. Половина этого кредита ($350 млн) была обеспечена акциями самой девелоперской компании (на конец 2007 года в залоге находилось 17% акций "Системы-Галс"). АФК получила от ВТБ margin call (требование увеличить или заменить залог) по этому кредиту. Из-за того что акции девелопера с начала года на ММВБ (по котировкам которого рассчитывается стоимость залога) упали на 68%, а на Лондонской бирже — более чем на 90%, банк требует заложить, в частности, акции МТС — наиболее ликвидного актива "Системы".