Назад
18 Ноября 2008, 9:00
Прокуратура не остановила «Ленту»
Омский областной суд решил приостановить работу торгового комплекса «Лента» до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В исполнительном листе, выданном Кировским райсудом Омска, сказано, что работа комплекса должна быть приостановлена до 16 ноября текущего года, однако ТК продолжил полноценно функционировать. Ранее Омская горпрокуратура установила, что гипермаркет эксплуатируется с 15 сентября 2007 года без выданного в установленном законом порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В компании никак не прокомментировали вопрос об отсутствии необходимого разрешения.
Как заявили CRE в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Омской области, если работа ТК не будет приостановлена в срок без уважительной причины, «последуют действия принудительного характера и установление нового срока исполнения решения суда, а директор ТК может быть привлечена к административной ответственности». Тем не менее, как сообщили CRE в петербургской компании, «Лента» уже обратилась в Кировский районный суд Омска с заявлением об отсрочке исполнения решения, так как «эксплуатацию объекта нельзя приостановить в такой короткий срок». Впрочем, судебные приставы и не требуют консервации объекта: «Пусть просто закроют магазин», - прокомментировали там. 17 ноября Кировский районный суд отказал ООО «Лента» в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда о запрете эксплуатации ТК до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Кроме того, в суд с претензиями к омскому проекту «Ленты» обращаются и местные девелоперы. Представители ТЦ «Континент» требуют освободить участок, на котором «Лента» построила вторую очередь своего торгового комплекса. Во время строительства первой очереди ТК на территории участка, выданном мэрией под строительство комплекса, компании ОАО «Омскгоргаз» и «АСК» (омский девелопер ТЦ «Континент», расположенного по соседству) проложили газопровод без согласия собственника участка, заявили CRE в «Ленте». Из-за невозможности продолжения строительства ТК стороны приняли решение вынести часть ТК «Ленты» на территорию ТЦ «Континент». Однако впоследствии ЗАО «ТЦ «Континент» обратилось в Арбитражный суд Омской области с требованием о признании недействительным согласование размещения ТК «Лента» по улице 70 лет Октября.
«В настоящее время суд рассматривает исковое заявление об использовании части земельного участка 4000 кв. м. ТЦ «Континент» под парковку ТК «Лента» и взыскании с компании 69 тыс. руб. в качестве арендной платы. Также в деле находится второй иск о признании незаконным распоряжения мэрии о выдачи в аренду земельного участка под строительство гипермаркета, который по решению суда сейчас временно приостановлен», - сообщил CRE начальник юридического отдела компании «Лента» Федор Иванюкович. Ближайшее судебное разбирательство состоится 2 декабря 2008 г. В случае проигрыша «Ленте» придется освободить занимаемый земельный участок. Тем не менее, стороны сейчас ведут переговоры об урегулировании ситуации во внесудебном порядке.
Юристы говорят, что споры между владельцами соседних земельных участков возникают довольно часто. «Это абсолютно рабочая ситуация. Зачастую устная договоренность не соблюдается, поэтому лучше все сразу фиксировать на бумаге, – сказал CRE управляющий партнер компании «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн. – В любом случае лучше не доводить дело до решения спора в суде. Тем более что в моменты кризиса такие случаи будут только учащаться».
Как заявили CRE в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Омской области, если работа ТК не будет приостановлена в срок без уважительной причины, «последуют действия принудительного характера и установление нового срока исполнения решения суда, а директор ТК может быть привлечена к административной ответственности». Тем не менее, как сообщили CRE в петербургской компании, «Лента» уже обратилась в Кировский районный суд Омска с заявлением об отсрочке исполнения решения, так как «эксплуатацию объекта нельзя приостановить в такой короткий срок». Впрочем, судебные приставы и не требуют консервации объекта: «Пусть просто закроют магазин», - прокомментировали там. 17 ноября Кировский районный суд отказал ООО «Лента» в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда о запрете эксплуатации ТК до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Кроме того, в суд с претензиями к омскому проекту «Ленты» обращаются и местные девелоперы. Представители ТЦ «Континент» требуют освободить участок, на котором «Лента» построила вторую очередь своего торгового комплекса. Во время строительства первой очереди ТК на территории участка, выданном мэрией под строительство комплекса, компании ОАО «Омскгоргаз» и «АСК» (омский девелопер ТЦ «Континент», расположенного по соседству) проложили газопровод без согласия собственника участка, заявили CRE в «Ленте». Из-за невозможности продолжения строительства ТК стороны приняли решение вынести часть ТК «Ленты» на территорию ТЦ «Континент». Однако впоследствии ЗАО «ТЦ «Континент» обратилось в Арбитражный суд Омской области с требованием о признании недействительным согласование размещения ТК «Лента» по улице 70 лет Октября.
«В настоящее время суд рассматривает исковое заявление об использовании части земельного участка 4000 кв. м. ТЦ «Континент» под парковку ТК «Лента» и взыскании с компании 69 тыс. руб. в качестве арендной платы. Также в деле находится второй иск о признании незаконным распоряжения мэрии о выдачи в аренду земельного участка под строительство гипермаркета, который по решению суда сейчас временно приостановлен», - сообщил CRE начальник юридического отдела компании «Лента» Федор Иванюкович. Ближайшее судебное разбирательство состоится 2 декабря 2008 г. В случае проигрыша «Ленте» придется освободить занимаемый земельный участок. Тем не менее, стороны сейчас ведут переговоры об урегулировании ситуации во внесудебном порядке.
Юристы говорят, что споры между владельцами соседних земельных участков возникают довольно часто. «Это абсолютно рабочая ситуация. Зачастую устная договоренность не соблюдается, поэтому лучше все сразу фиксировать на бумаге, – сказал CRE управляющий партнер компании «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн. – В любом случае лучше не доводить дело до решения спора в суде. Тем более что в моменты кризиса такие случаи будут только учащаться».
Назад
Загрузка...