«Триумфальный» брокеридж

Четырехэтажный ТЦ «Триумф» расположен в Центральном районе города, на правобережье реки Иртыш. Общая площадь комплекса составляет 42 464 кв. м. Парковка рассчитана на 1200 машино/мест. В центре функционируют около 170 современных операторов одежды, обуви, парфюмерии и аксессуаров известных европейских торговых марок (Zarina, Only, Lerros, «Л`Этуаль»), а также супермаркет электроники и бытовой техники «Эльдорадо» (4 тыс. кв. м.) и полноценный фудкорт (8 операторов формата fast food - «Ростик`С», «Сбарро», «Лукошко-картошка», «Блинка» и т.д.). Ставки аренды в комплексе колеблются от 450 до 750 у.е. за кв.м. в год.

Комплекс функционирует с начала 2007 года. Ранее Константин Тимошенко, собственник ТРЦ, сам занимался реализацией площадей. Однако заполняемость в 80-85 % его не устроила. LCMC возьмет на себя привлечение арендаторов развлекательного и продуктового формата, а также внесением корректив в уже существующий пул арендаторов. «Это нормальное желание собственника – получать максимум прибыли от своего объекта. И в определенный момент практически все девелоперы приходят к пониманию, что нужно привлекать профессионалов, а не реализовывать проект самим, т.к. максимальной прибыли объект под руководством собственника достигает не так часто», - пояснили CRE в пресс-службе компании.

По словам директора департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяны Ключинской, брокеридж объекта после его открытия в условиях кризиса – это нормальное явление. «Основная часть арендаторов пересматривают планы своего развития, а это значит, что с лучшими арендаторами останутся те торговые центры, которые обладают лучшей концепцией и лучшим месторасположением», - сказала CRE госпожа Ключинская. По ее словам, после открытия ТЦ как правило вопросами сдачи в аренду некоторых секций занимается управляющая компания, но в условиях кризиса ситуация меняется, и помощь брокера в этом случае может быть необходима еще больше.