Строительство ТРК в центре Нижнего снова откладывается

Руководитель проекта Олег Барышев пояснил, что реализация намерений инвесторов затянулась из-за расширения площади: «Пятно застройки увеличилось почти вдвое, до 8 тыс. кв. м., за счет дополнительной территории по улице Семашко. Из-за этого пришлось вносить серьезные изменения в проект, который сейчас проходит ряд согласований». Кроме того, по словам господина Барышева, с учетом новых требований пришлось также перерабатывать схему подъездов и парковочных мест. Новые характеристики и затраты компании на проектирование торгово-развлекательного комплекса Олег Барышев не назвал.

По оценкам экспертов, изменение параметров за счет увеличения площади застройки приведет к удорожанию проекта как минимум вдвое – затраты превысят 800 млн руб. Аналитики полагают, что расширение пятна застройки и общей площади торгово-развлекательного центра выглядит логичным, учитывая сложные геодезические характеристики участка. «Проект будет дорогим в первую очередь из-за большого перепада высот на месте строительства и подземных грунтовых вод. Кроме того, еще в 2004 году городские власти потребовали запланировать двухуровневую подземную парковку, из-за возникших в связи с этим дополнительных расходов первые соинвесторы вышли из проекта. Поэтому застройщики разумно решили размыть свои затраты в большем объеме площадей»,- объясняет заместитель генерального директора SMT-Developments по региональному развитию Павел Керпелев. Генеральный менеджер группы «Электроника» Виктор Зверев также полагает, что в прежних параметрах проекта «Синема парку» будет «тесновато» на площади Свободы, учитывая расположенные поблизости кинотеатр «Октябрь», экраны в торгцентре «Шоколад» и запланированные кинозалы в строящемся комплексе на площади Лядова.

Нижегородские девелоперы констатируют, что «Синема парк» не первый партнер, недовольный ходом реализации проекта «Куба», пишет «Коммерсантъ». «Этот проект уже столько раз анонсировался, и столько инвесторов принимали в нем участие, что даже удивительно, почему до сих пор ничего не построили»,- говорит генеральный менеджер группы «Электроника» Виктор Зверев. По мнению участников рынка, столичный оператор сети кинотеатров потерял интерес к строительству «Кубы» из-за других нижегородских планов – в этом году «Синема парк» готовится открыть восемь кинозалов в торговом центре «Фантастика» группы «Столица Нижний».