2 ТРЦ внесены в реестр перспективных проектов

По итогам заседания, было принято решение внести их в реестр приоритетных инвестиционных проектов Ульяновской области.

Компания Finstar Properties выкупила в Ульяновске два участка в собственность (13 900 кв. м и 8 300 кв. м), на которых намерена построить два торговых центра. Оба участка расположены на Ульяновском проспекте. В июне 2008 года началась реконструкция двух ТЦ площадью 15 тыс. кв. м и 10 тыс. кв.м. В конце 2009 года предполагается и одновременное их завершение. Инвестиции в оба ТЦ составили $43,5 млн.

ТЦ на Ульяновском проспекте, дом 16 будет включать продуктовый супермаркет (3 800 кв. м), универмаг бытовой техники и электроники (2 350 кв. м), торговую галерею (4 350 кв. м). Коммерческую площадь ТЦ на Ульяновском проспекте, дом 24 поделят между собой якорные арендаторы (4 тыс. кв. м) и торговая галерея (2 900 кв.м). Специализация будущего ТЦ - товары для дома и для ремонта.

Объем рынка торговых центров Ульяновска оценивается в 250 кв. м. на 1000 жителей, что явно недостаточно для такого города. Нормальным показателем для городов «второго эшелона» с населением 500 – 900 тыс. человек считается показатель в 500 – 600 кв. м. ТЦ на 1000 жителей. Сейчас в городе на разной стадии строительства находятся порядка 10 проектов общей площадью 259 тыс. кв. м. Если верить планам девелоперов, все объекты должны быть введены к 2011 году. В таком случае обеспеченность жителей в современных торговых центрах достигнет 670 кв. м. на 1000 жителей, что будет означать насыщение рынка.