Объем инвестиционных сделок до конца года составит $1,2 млрд

Тем не менее, в текущем году, по сравнению с показателями прошлого года, инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости постепенно восстанавливается. Всего за первые три квартала 2010 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил около 1,19 млрд.долл., а до конца года ожидается заключение инвестиционных сделок объемом около 1,2 млрд.долл. При этом, стоит отметить, что ряд сделок, заключенных в текущем году, были совершены по цене ниже рыночной оценки. Таким образом, не все сделки можно отнести к чисто инвестиционным и, соответственно, объем чистых инвестиционных сделок на рынке меньше.

За прошедшие девять месяцев текущего года около 78% от общего объема инвестиционных сделок было заключено в офисном сегменте рынка. До конца года распределение интересов по сегментам сохранится, и в краткосрочной перспективе сегмент офисной недвижимости останется наиболее привлекательным.

Что касается типа инвесторов, по сравнению с докризисным периодом, соотношение долей российских и иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций заметно изменилось. Если в 2008 году доля иностранных инвесторов составляла порядка 75-80%, то в 2009 и 2010 – не более 15%.