Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, об аренде «Газпромом» бизнес-центра «Виктория плаза».

По нашим оценкам, ежемесячные затраты подразделения «Газпром» на аренду данного бизнес-центра составят от 18 до 23 млн руб.

В данном случае можно говорить о еще одной крупной сделке в сегменте офисной недвижимости Петербурга и о сокращении вакансии в Московском районе города. Однако, на мой взгляд, данная сделка не имеет глобального значения для рынка офисной недвижимости Северной столицы.

Главным преимуществом БЦ «Виктория Плаза» для подразделений газового монополиста является его локация. Московский проспект позволяет достаточно быстро добраться до центра города, а Пулковское шоссе – до аэропорта. Именно эти факторы являлись ключевыми для данного арендатора и ранее. Большинство офисов «Газпром» в Петербурге в данный момент расположены на юге города. Кроме того, данный бизнес-центр имеет кабинетную систему, предпочитаемую структурами «Газпром».

Стоит отметить, что БЦ «Виктория Плаза» расположен недалеко от БЦ «Электро», в котором, предположительно, расположится штаб-квартира монополиста в Петербурге. Плюсами бизнес-центра являются также свежий ремонт (здание было реконструировано в 2014 году), и относительно невысокая ставка аренды.