Олеся Дзюба, директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE, о переговорах по покупке ТЦ Columbus

Рассуждать на тему, кому выгоднее покупка торгового центра Columbus – «Киевской площади» или MorganStanley, – нет никакого смысла, потому что выгода определяется ценой. Понятно, что для покупателя чем ниже цена, тем она выгоднее. В данном случае тот факт, что кто-то из них сможет «продавить» более низкую цену, зависит только от переговорных навыков каждой из сторон. В данном случае, мне кажется, больше шансов закрыть сделку, купить актив у «Киевской площади» - только потому, что раньше они уже взаимодействовали с владельцами торгового центра Columbus. И во-вторых, существует фактор менталитета, который у этих людей схож.

Опять же, нет понимания того, ведет ли MorganStanleyдо сих пор переговоры или они оставили актив и уже не общаются с собственниками. Скорее всего, так оно и есть, т.е. «Киевская площадь» сейчас - единственный претендент на актив.

Стоимости, которые озвучивались ранее, были несколько завышены. То, что сейчас называется в прессе, - это больше похоже на правду.