Антон Коротаев, руководитель направления консалтинга торговых площадей компании JLL, о проекте рынка на Рождественском бульваре

Формат фуд-маркетов сейчас активно развивается, и в этом сегменте заметны первые успешные примеры, пользующиеся популярностью у потребителей. Таким примером является, в частности, Даниловский рынок, реализованный компанией Ginza Project. Он успешен и демонстрирует хорошие показатели посещаемости.

Что касается проекта «Центральный» на Рождественском бульваре, стоит отметить, что локация не является историческим местом расположения торговли, в отличие от того же Даниловского рынка. Но этот недостаток полностью компенсируется удачной локацией в историческом центре города, что позволяет ориентироваться как на жителей Москвы, так и на дополнительный туристический трафик. Также можно отметить близость нескольких станций метро, расположение объекта на бульваре – фактически в рамках пешеходной зоны – и близость парковки. Кроме того, использование кровли в качестве зоны отдыха, на мой взгляд, также может положительно сказаться на перспективах объекта. Исходя из всего этого, можно предположить, что объект будет успешен и востребован.

Озвученные оценки объема инвестиций в достройку здания на уровне 600 млн руб. выглядят завышенными. При заявленной площади объекта в 3,5 тыс. кв. м стоимость 1 кв. м достигнет 170 тыс. рублей, что является высоким показателем.