Алексей Ванчугов, управляющий партнёр Ванчугов и Партнеры, о проекте подземного центра на Павелецкой.

Для проекта подземного торгового центра на Павелецкой это уже, по-моему, пятый «подход к штанге»: все крупные девелоперы просчитывали своё участие в этом проекте. С одной стороны, отличная локация, с другой стороны — градостроительные, технические ограничения и цена входа для инвестора, эта комбинация уже который год блокирует развитие проекта подземного торгового центра. Первые два компонента носят объективный характер, а цена входа, вероятно, будет снижена до приемлемого уровня. Девелоперская доходность должна быть не менее 23-25% на капитал, и как только это произойдёт, соберётся очередь из инвесторов, желающих участвовать в проекте.