«Монолитстрой» построит здание Сбербанка в Иркутске

Проект стоимостью более 1 млрд руб. планируется завершить в сентябре 2011 года. Эксперты не видят серьезных препятствий для его реализации, но прогнозируют увеличение сметной стоимости из-за удорожания строительных материалов.
Как сообщил вчера PR-менеджер ООО «Монолитхолдинг» Александр Осадчий, «Монолитстрой» начал строительство в Иркутске здания Байкальского банка Сбербанка РФ. Оно будет расположено по ул. Нижняя Набережная в Кировском районе, участок строительства находится в собственности банка, пишет «Коммерсантъ». Общая площадь здания более 22 тыс. кв. м, оно будет представлять собой два соединенных корпуса с подземной частью в два этажа. «Первый корпус — двухэтажный — предназначен для обслуживания физлиц и юрлиц. Второй — десятиэтажный — для сотрудников банка. В нем будут расположены учебный зал, столовая, фитнес-зал, медпункт, комнаты отдыха, конференц-зал, рассчитанный на 450 посадочных мест», — рассказал Александр Осадчий. Стоимость проекта, разработанного словенской компанией «Энергоплан», превышает 1 млрд руб.
По оценке директора красноярской строительной компании ООО «Траст-Инвест» Ирины Чехваловой, затраты на 1 кв. м при реализации проекта составят 45,5 тыс. руб. и «это на сегодняшний день абсолютно реальная цена». Заместитель директора по маркетингу компании «Сиблидер» Андрей Клещев предполагает, что сметная стоимость проекта может быть скорректирована. «С технологической стороны я не вижу препятствий для его реализации, если заказчик будет в срок производить расчеты с генподрядчиком. Можно говорить о корректировке сметной стоимости проекта, если в нем были заложены цены прошлого года. Цены на стройматериалы, кирпич, цемент сейчас упали, но в ближайшие полтора года они будут подниматься. Поэтому обозначенная на старте цена может быть увеличена», — сказал господин Клещев. По мнению директора красноярского агентства недвижимости «Септима» Елены Звонаревой, рост затрат на строительство, учитывая фактическую инфляцию, может составить 10-15%. По ее прогнозу, «Монолитстрой» может получить доход в размере 10% от стоимости проекта.
Завершить строительство административного здания Байкальского банка Сбербанка России планируется в сентябре 2011 года.