Если процедура согласования пройдет успешно, то к 2013 году в Выборгском районе, на улице Хошимина, появится МФК высотой 150 метров. Общая площадь объекта составит 182 тыс. кв. метров. По данным компании, стоимость комплекса достигнет $350 млн. Проект разработан архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры» (Москва).
Около 80 тыс. кв. метров составит жилая недвижимость, под торговые площади будет отведено 5 тыс. кв. метров, остальное займут офисные помещения, парковки и апартаменты. До конца 2009 года компания завершит работы по проектированию и начнет строительство первой очереди жилых корпусов. Начало строительства высотной офисной башни запланировано на 2011 год. Завершение проекта - 2013 год. Срок окупаемости жилья составит около 3 лет, а коммерческая составляющая выйдет на самоокупание не раньше чем через 7 лет.
Консультантами проекта на Хошимина выступило Агентство развития и исследований в недвижимости. По словам Игоря Горского, управляющего партнера АРИН, именно сейчас девелоперам следует начинать новые проекты, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости. По мнению эксперта, бизнес-центры на стадии концепции и проектирования с планируемым вводом в эксплуатацию в 2012-2015 годах сегодня находятся в наиболее выигрышном положении. Во-первых, себестоимость строительства на момент начала реализации проекта будет очень низкой и на фоне посткризисного постепенного роста цен девелопер сможет получить максимальную прибыль. Во-вторых, у девелопера остается достаточно времени для тщательной проработки концепции, с учетом новых условий рынка.
По словам директора ООО «Пионер» Александра Погодина, финансирование проекта до сих пор осуществлялось на собственные деньги. В дальнейшем компания намерена привлечь заемные средства и пригласить коммерческих партнеров. В поисках соинвесторов «Пионер» представил проект на международной выставке MIPIM 2009.