По соглашению, заключенному между ВТБ и ОГО ВФСО, общество «Динамо» оставляет за собой блокпакет УК и клуба. В пресс-службе ВТБ также отметили, что сделки будут совершены в рамках конвертации задолженности приобретаемых компаний в их акции. Ни банк, ни руководство клуба не сообщают о размере кредитов, выданных структурам «Динамо», и сроках их погашения. Однако источники, близкие к сторонам сделки, называют сумму 200—250 млн долл. При этом в 2009 году ВТБ планирует вложить в реконструкцию стадиона и строительство проекта «Петровский парк» около 1,5 млрд долл., об рассказал президент ВТБ Андрей Костин.
Напомним, проект «Петровский парк», реализацию которого ведет УК «Динамо», предусматривает реконструкцию большой спортивной арены «Динамо», строительство спортивного комплекса с футбольным манежем и многофункционального коммерческого центра с гостиницей и подземной автостоянкой. По словам г-на Костина, реконструкция стадиона начнется в этом году и должна завершиться к 2012 году. Стоимость реализации проекта оценивается в 45 млрд руб., передает РБК daily. При этом участие банка в «Петровском парке» будет отражено в названии стадиона: по словам г-на Костина, арена будет переименована в «ВТБ — Арена им. Яшина».
Это уже не первый случай, когда банк получает долю в игроке рынка недвижимости и его проекты в счет долгов. Тот же ВТБ на минувшей неделе объявил о покупке за 60 руб. 51% акций «Системы-галс», вместе с ними банк получил, в частности, реконструируемый в центре столицы «Детский мир». Ранее Capital Group договорилась со Сбербанком о рассрочке 400 млн долл., взятых под проект «Город столиц». Кредит был пролонгирован на пять лет, взамен банк должен получить около 50 тыс. кв. м недвижимости, то есть один небоскреб в «Москве-Сити».
«В состав Сбербанка и ВТБ входят управляющие компании, которые занимаются девелоперскими активами этих структур», — напоминает генеральный директор Trigranit Development Сергей Гоголев. По его мнению, тенденция, когда банки получают хорошие девелоперские активы в обмен на частичное прощение кредитов, будет только усугубляться. «Однако очевидно, что это не банковский бизнес и, когда будет возможность, объекты будут сливаться по выгодной цене», — заключает эксперт.