Группа RBI начала ремонт и приспособление под современное использование пяти исторических корпусов бывшей картонажно-переплетной фабрики «Отто Кирхнер» на Большой Пушкарской улице в Санкт-Петербурге. После завершения работ здесь появится многофункциональный проект с офисами, коммерческими помещениями, апартаментами и ресторанами, говорится в сообщении девелопера на сайте РБК.

Три из пяти зданий имеют статус объектов культурного наследия. В рамках проекта их планируют восстановить с сохранением исторического облика. В частности, по архивным чертежам воссоздадут башенку на углу Большой Пушкарской улицы и улицы Лизы Чайкиной. Ранее она была одной из архитектурных доминант квартала.

В проект войдут отдельный офисный корпус, встроенные коммерческие помещения и апартаменты. Для резидентов предусмотрена инфраструктура с библиотекой и биокамином, коворкингом, переговорной, фитнес-залом и SPA-комплексом.

На территории также обустроят приватный внутренний двор со световой галереей и фитосадом. Концепция инфраструктуры продолжает атмосферу бывшей типографии.

Всего предусмотрено 119 юнитов площадью от 19,7 до 218,4 кв. м. Среди них будут двухуровневые резиденции и апартаменты с историческими балконами и отдельными входами. Часть планировок сформирована особенностями существующих зданий.

Высота потолков в отдельных помещениях достигнет 3,9 м. Цены на юниты начинаются от 11,2 млн руб. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Два объекта со стороны Большой Пушкарской улицы предназначены под рестораны.

Проекты по сохранению исторических зданий развиваются на фоне расширения механизмов их вовлечения в экономический оборот. Президент России поставил задачу к 2030 году привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. объектов культурного наследия. По данным ДОМ.РФ, в России насчитывается более 162 тыс. таких объектов. Более 15 тыс. из них нуждаются в восстановлении. Еще свыше 6,5 тыс. усадеб и особняков требуют реставрации. Более 2 тыс. неиспользуемых объектов культурного наследия потенциально можно вовлечь в хозяйственный оборот.

ДОМ.РФ в июле начал формировать первые комбинированные лоты. В них планируется объединять исторические здания в неудовлетворительном состоянии с коммерчески привлекательной недвижимостью или земельными участками. Стоимость исторического объекта при таких торгах может снижаться, но не более чем до 70% от начальной цены комбинированного лота. До полного завершения реставрации запрещены сделки с объектами, на которые приходится до 30% площади будущего строительства. Инвесторы могут использовать такой формат, чтобы направить часть высвобожденных средств на восстановление и дальнейшее приспособление объектов культурного наследия под современные функции.

Проект