Чистый убыток «Эталон Груп» в первом полугодии 2026 года составил 13,2 млрд руб., что на 7% меньше результата за аналогичный период прошлого года, следует из финансового отчета компании на сайте раскрытия корпоративной информации.

Выручка группы за шесть месяцев снизилась на 10%, до 54,4 млрд руб. На динамику показателя повлияли сокращение продаж и изменение спроса на первичном рынке жилья. Компания также сместила приоритет с наращивания объемов на улучшение денежных потоков и управление инвестиционным циклом.

Продажи «Эталона» в январе–июне составили 47,9 млрд руб., сократившись на 23% год к году. На спрос повлияли ужесточение условий семейной ипотеки и ограниченная доступность рыночного ипотечного кредитования. Разовый рост интереса покупателей перед изменениями программы семейной ипотеки не смог компенсировать снижение продаж.

При этом премиальный сегмент показал рост. Продажи таких проектов увеличились на 117% в натуральном выражении и на 141% в денежном.

Доля премиальных проектов «Аурикс» в выручке жилищного девелопмента пока составляет 4%. При этом рентабельность объектов, вошедших в выручку, достигает около 50%. Из-за небольшой доли сегмента его влияние на общую маржинальность группы пока ограничено.

Валовая рентабельность жилищного девелопмента составила 32%. В компании ожидают, что увеличение доли премиальных проектов по мере запуска новых объектов и роста строительной готовности уже начатых комплексов может поддержать рентабельность в последующие периоды.

EBITDA за первое полугодие выросла на 28%, до 9,2 млрд руб., против 7,2 млрд руб. годом ранее. Рост обеспечили увеличение валовой прибыли и сокращение коммерческих, административных и управленческих расходов. Последние снизились на 9%, до 6,6 млрд руб. Рентабельность по EBITDA составила 17%.

LTM EBITDA за 12 месяцев достигла 23,3 млрд руб. против 21,5 млрд руб. годом ранее. Рост составил 8%.

Компания также улучшила денежные потоки. Поступления от продаж за отчетный период увеличились на 27% год к году.

Компания связывает финансовые результаты с высокой стоимостью заемного финансирования и охлаждением спроса на первичном рынке. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ рассматривается как позитивный фактор, однако в отчетном периоде его темп не привел к заметному улучшению финансовых показателей.

Выручка 20 крупнейших застройщиков в первом полугодии снизилась на 6,3%, до 869,9 млрд руб., следует из данных ЕИСЖС, которые изучили «Ведомости». При этом у компаний, не входящих в топ-20, общий показатель вырос на 2% примерно до 1,7 трлн руб.

Игроки рынка