В сеть за информацией

Осведомлен – значит, вооружен

Профессионалу любой сферы просто необходимо держать «руку на пульсе» событий и тенденций отрасли. Информацию с этой точки зрения можно разделить на две категории: новости рынка и аналитика. Первая категория – события рынка – является «пищей» для другой – аналитических обзоров и статей.

Первое, куда можно обратиться за свежей новостной информацией, – это общеделовые СМИ: «Коммерсант» (www.kommersant.ru), «Ведомости» (www.vedomosti.ru), «РБК Daily»(www.rbcdaily.ru) и др. В большинстве случаев тема недвижимости не выносится в отдельную рубрику, зато в процессе поиска «своих» новостей можно ознакомиться с текущей ситуацией в стране и в мире.

Впрочем, у «РБК» есть специализированный ресурс «РБК-Недвижимость» (realty.rbc.ru), где присутствует небольшая специализированная новостная лента (можно подписаться), а также база объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Обширнейшую подборку новостей предлагают ведущие информационные агентства: «РИА Новости» (www.rian.ru), «Интерфакс» (www.interfax.ru), Regnum (www.regnum.ru – новости регионов) и др. Рубрикатор дает возможность отфильтровать материалы по нужной тематике.

Среди специализированных сайтов коммерческой недвижимости развернутую новостную ленту событий на рынке в Москве и регионах предлагает двуязычный сайт www.cre.ru издательского дома Impress Media, Marketing, выпускающего, кроме всего прочего, журнал, который у вас в руках. Дополнительным «бонусом» к новостям можно считать ежедневные комментарии экспертов рынка на злободневные темы. Кроме того, новости здесь есть и в видео-формате: еженедельно выходит специализированная программа CRE News. Если говорить об аналитических материалах (развернутых статьях на актуальную тему), то их предлагают «Коммерсант» в электронной версии приложения «Business guide (Коммерческая недвижимость)», «Ведомости» в приложении «Недвижимость. Стены бизнеса», а также ряд других интернет-ресурсов, среди которых есть как электронные версии бумажных СМИ, так и самостоятельные порталы.

Например, портал www.cre.ru содержит архив журнала Commercial Real Estate – аналитические статьи, обзоры рынка, интервью с ключевыми персонами рынка и т.д. Удобный расширенный поиск позволяет искать информацию по ключевому слову в любом разделе журнала.

Рынок «онлайн»

Для многих участников рынка недвижимости основной интерес представляет возможность изучить предложение и спрос, подобрать помещение, разместить объявление о сдаче своего объекта и т.д. Ряд ресурсов дает им такую возможность. При этом большинство интернет-порталов, делающих акцент на базе данных объектов недвижимости, уделяют также внимание информационному наполнению сайта, размещая новости и аналитические материалы, сформированные своими силами или заимствованные у электронных деловых СМИ.

Например, на сайте «Арендатор.Ру» (www.arendator.ru) можно подобрать офис или продать торговое помещение. Портал содержит подробный каталог объектов недвижимости в Москве и регионах России (для примера – более 2000 предложений по аренде офисов, более 400 – по аренде торговых площадей). Кроме этого на сайте можно найти информацию по городам России – численность населения, доход на душу и другую статистику, аналитические обзоры консалтинговых компаний, новостную ленту и др.

Сайт Dometra.ru (www.dometra.ru) содержит обширную базу предложений жилой и коммерческой недвижимости (для примера – более 4000 предложений по продаже квартир, около 700 – по аренде офиса, более 1700 предложений по продаже земли). Кроме того, на сайте есть раздел аналитики с множеством обзоров и исследований рынка, предоставленных компаниями-консультантами. Раздел статей содержит собственные материалы «Дометры» и статьи деловых СМИ. Лента новостей ограничивается 3–4 новостями в день.

Портал www.restate.ru также предлагает базу предложений по аренде/продаже жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других городах. Здесь по количеству предложений объектов и новостей лидирует северная столица.

Ресурс Guide to Property (www.g2p.ru) содержит базу предложений (в общей сложности более двадцати тысяч объектов), однако информационное наполнение не обновляется с декабря 2008 года.

Одна из самых больших баз предложений по объектам недвижимости содержится на сайте газеты «Из рук в руки» (www.irr.ru): к примеру, количество предложений по аренде офиса превышает 14 тысяч, по аренде торговых помещений – более двух тысяч.

Издательство «Деловой мир», выпускающее, в числе прочих, издание «Недвижимость & Цены», предлагает посетителям своего сайта получить доступ к «интерактивной базе данных всех актуальных предложений рынка недвижимости» (http://www.d-mir.ru/e-realty/).

Подобрать помещение или составить представление о ценовых диапазонах на рынке аренды или продажи можно и на сайтах компаний, предоставляющих услуги брокериджа. Такие компании-консультанты, как, например, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (www.cushwake.ru), DTZ (www.dtz.com), Colliers International (www.colliers.ru), CB Richard Ellis (www.cbre.ru), Blackwood (www.blackwood.ru) и др. предлагают возможность выбора помещения в различных сегментах, а также делятся с посетителями своих сайтов аналитическими обзорами рынка недвижимости в России и за рубежом. На некоторых сайтах есть новостная лента (как правило, небольшая), а, например, Jones Lang LaSalle (www.joneslanglasalle.ru), Knight Frank (www.knightfrank.ru) и GVA Sawyer (www.gvasawyer.ru) дают возможность подписаться на регулярную новостную рассылку.

Побольше конкретики

Для получения информации в рамках определенного сегмента рынка хорошим подспорьем могут служить сайты, сосредоточенные именно на этом сегменте. Впрочем, ряд секторов просто не предоставляют количества информации, достаточного для заполнения целого информационного ресурса. Это ни в коей мере не относится, например, к ритейлу и всему, что с ним связано. Возможно, поэтому сайтов, посвященных рознице и ее производным, довольно много.

Сайт www.retailer.ru – ресурс журнала Retailer Magazine. Кроме архива номеров журнала (www.retailermagazine.ru, правда, последний номер датируется декабрем 2008 года) сайт предлагает свежие новости сферы ритейла (около 25–30 новостей в день), аналитику и репортажи на актуальные темы, структурированные по разделам («маркетинг», «недвижимость», «отдел кадров», «поставки» и т.д.). Базы объектов нет, но есть раздел объявлений, а также выход на связанный сайт www.retailerpages.ru, содержащий электронный каталог поставщиков оборудования и услуг для розничной торговли.

Еще один ресурс, связанный с печатным изданием, – www.mallhouse.ru. Здесь жизнь кипит не так бурно. Архив журнала «Молл», к сожалению, представлен не полностью. Заявленный каталог девелоперских проектов («развернутые обзоры объектов торговой недвижимости, которые реализованы или будут реализованы в ближайшее время») на момент обзора содержал чуть более десяти объектов в девяти городах. Впрочем, новостная лента предлагает довольно актуальный срез событий. В разделе «Аналитика» изредка выкладываются исследования компаний-консультантов.

Ритейл-ресурс www.retail.ru предлагает развернутую новостную ленту (20–30 новостей в день), а также подборку материалов ведущих деловых СМИ. Некой «фишкой» сайта (которая, впрочем, не бросается в глаза) можно считать раздел форума «Онлайн-интервью», в котором на вопросы посетителей отвечают ключевые представители известных компаний (например, ритейл-гуру из Wal-Mart Майкл Бергдалл). Довольно активно пополняются разделы рейтингов и исследований.

Другой сектор рынка – складская недвижимость – является предметом освещения портала www.skladno.ru («дочерний» сайт ресурса «Арендатор.Ру»). Здесь акцент сделан на базе складских и производственных объектов, предлагаемых в аренду и на продажу. В разделе «Аналитика» размещаются исследования консультантов сегмента складской недвижимости в Москве и регионах. Материалы новостной ленты (1–3 новости в день) относятся в основном к региональным рынкам.

Еще один «складской» портал – www.skladcom.ru – позиционируется как «портал о складской технике и складском оборудовании», однако содержит подборку новостей и по тематике складской недвижимости. Правда, раздел исследований не обновляется с прошлого года. Также на сайте размещены архивы журналов «Складской комплекс» и «Складская недвижимость», доступные, впрочем, только для подписчиков. Гостиничный бизнес освещается на электронных страницах портала www.hotelnews.ru, который отличает подробный рубрикатор материалов – с точностью до гостиницы. Полезным может оказаться каталог гостиниц и поиск по ценовому диапазону в Москве и Санкт-Петербурге.

Гостиничной тематике посвящен и сайт www.prohotel.ru. Рубрика «Статистика и исследования» пребывает в анабиозе, зато есть что почитать в рубрике «Интервью», где размещаются интервью известных изданий с ведущими участниками гостиничного рынка. В отличие от большинства аналогичных тематических ресурсов, этот сайт может похвастаться неким подобием активности посетителей форума – есть ветки с довольно оживленными дискуссиями по гостиничной тематике.

Знать рынок в лицо

Некоторые ресурсы предлагают посетителям ознакомиться с базой данных персон – участников рынка недвижимости. Среди них – проект CRE People (www.crepeople.ru). База содержат фото и краткую информацию о персоне и компании, которую он/она представляют. Кроме того, на сайте можно найти pdf-версию выпусков издания CRE 100 – рейтинга самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости. Здесь можно ознакомиться с биографиями, любопытными фактами, достижениями и интересами ведущих участников рынка. В дополнение к этому проекту каналом www.b2btv.ru были сняты ролики о повседневной жизни некоторых участников рынка - редкая возможность увидеть, как самые влиятельные лица варят спагетти, поют или боксируют.

«Вживую» увидеть ключевых игроков рынка можно также в программах портала РБК-ТВ (www.rbctv.ru) – передачи можно отфильтровать по теме «Недвижимость». По четвергам в студии программы CRE News (www.crenews-tv.ru) выступает гость из числа лидеров рынка недвижимости, который отвечает на вопросы программы, а также на вопросы, заданные пользователями сайта.

Это всего лишь беглый обзор – на просторах Интернета существует немало других достойных ресурсов, на которых можно найти интересующую информацию о рынке недвижимости в самых различных форматах. В новой экономической ситуации информированность становится ключевым фактором успеха, и остается только порадоваться, что интернет-пространство сегодня позволяет получить информацию простым щелчком мыши.