БЦ «Трио» общей площадью 37,5 тыс. кв. м будет построен к 2011 году. Общий объем инвестиций в проект составит $105 млн, 60% бюджета БЦ составляют строительно-монтажные работы, часть которых будет выполнена подрядчиками за счет собственных средств. В целом все виды основных строительных работ выполнят четыре подрядные компании, привлеченные MR Group. Один из подрядчиков - компания «Офисстрой».

На примере этого проекта девелопер осваивает новый формат привлечения инвестиций - работа по бартеру с подрядчиками. После завершения проекта они получат около 30% площадей в бизнес-центре, или чуть больше 11 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков MR Group, стоимость квадратного метра в БЦ «Трио» составит от $4 тыс до $5 тыс.

Как отметил генеральный директор компании MR Group Роман Тимохин, до начала кризиса переговоры о финансировании проекта велись с Газпромбанком. Однако позже была выбрана именно бартерная схема с подрядчиками. По словам г-на Тимохина, сегодня инвестирование проекта с подрядчиками предполагает значительно меньше рисков, нежели банковское финансирование.
«Начать строительство в условиях кризиса компании помогло то, что Правительство Москвы дало MR Group отсрочку выплаты доли города на один год до 2010 года. Кроме того, Постановление Правительства №46 сократило долю города в проекте в три раза», - сказал Роман Тимохин.

Компания MR Group и в дальнейшем планирует использовать бартерную схему финансирования проектов. Сейчас девелопер рассматривает такую возможность в следующих проектах: бизнес-центр класса В+ «Новоданиловский» и жилой комплекс класса De luxe «Актер Гэлакси» в Сочи.
Всего в текущем году компания намерена начать реализацию трех проектов общей площадью 300 тыс. кв. м.

Проект

Спецвыпуск: инвестиции