Владелец недвижимости займется магазинами

С этой целью Land Securities планирует сформировать компанию с собственным советом директоров, в которую намерена инвестировать до 5 млн. фунтов стерлингов (более $7,6 млн.). Возглавить компанию должен опытный участник розничного бизнеса, который будет назначен до конца месяца.

Новая компания будет вступать в партнерство с операторами, не представленными в стране, или действовать по их лицензии. Присутствие марок будет расширяться путем открытия магазинов, арендовать помещения под которые новая компания будет на свое имя. «Мы хотим найти ритейлеров, которые окажутся успешными на сегодняшнем рынке, но которые не будут конкурировать с ритейлерами, с которыми мы уже сотрудничаем, – говорит Ронан Фагерти, коммерческий директор Land Securities, бывший сотрудник ирландской розничной сети Arnotts, которого Land Securities в 2007 наняла для развития отношений с ритейлерами. Он говорит, что каждый сможет принести свои знания и опыт в совместное предприятие, и Land Securities постарается, чтобы каждый бренд привнес на рынок свои уникальные черты, а не превратился в бледную версию оригинала. «У нас еще много работы – мы ведем переговоры как с международными марками, так и с молодыми неизвестными брендами и интернет-магазинами, – добавляет г-н Фагерти. – Многие считают наше предложение заманчивым, и такая возможность поможет многим маркам в их развитии».

Как и многие собственники, Land Securities столкнулась с проблемой пустующих площадей, оставшихся после потерпевших неудачу ритейлеров. Эта ситуация способна создать в торговых центрах негативную атмосферу и снизить их привлекательность для покупателей. Новая стратегия должна помочь арендодателю решить проблему избытка вакантных площадей, а также увеличить покупательские потоки, привлекая посетителей в ТЦ с помощью новых брендов.

Как говорит г-н Фагерти, компания намерена развивать данное направление в долгосрочной перспективе, не ограничиваясь краткосрочным заполнением пустующих площадей: «Мы не ищем временных решений – это стратегия, нацеленная на будущее». Инициатива, начатая Ронаном Фагерти и управляющим директором розничного направления Land Securities Ричардом Эйкерсом, оценивается участниками рынка как весьма инновационный шаг, предпринятый инвестором, чтобы успешно пережить тяжелые экономические времена.